悉尼公寓Park One 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-24
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$ 70.5 万澳元 (约人民币355万)
澳大利亚-悉尼
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 58㎡
房屋地址: 80 Waterloo Road, Macquarie Park, NSW, 2113
400-818-5005转59366
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4008185005 - 59366

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 58㎡
土地面积: 58㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Park One是一个绿树成荫的高端住宅项目,坐落于麦考瑞公园(Macquarie Park)的核心位置。Macquarie Park距离悉尼CBD 15公里,现在有悉尼硅谷之称,是悉尼的高科技之城与高就业率之地。

  Macquarie Park Suburb不仅邻近著名的麦考瑞大学,而且许多著名的国际大公司也纷纷把澳洲总部设在了这里。它造就了此地成为继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta 之后第4个就业率最高的地区,拥有近4万个工作岗位。

  结合悉尼2036年规划,“麦考瑞经济走廊计划(Macquarie Park Corridor)”-该区域将继续发展成为高端的全球知名企业,大学和研究所集聚成的一个中心计划。打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”,实现产、学、住、商多功能一体化。

  麦考瑞大学步行10分钟 ,其建于1964年。以拥有“The Father of Australia”之称的Lachlan Macquarie总督命名,其高质量的教学和科研水准受到了QS WORLD UNIVERSITY RANKINGS八个项目的5星认证,并且为澳洲大学学术排名前8。

  麦考瑞大学是澳大利亚最富进取精神的大学之一, 其一直以一流的教学与创新精神著称。麦考瑞大学不仅在以金融,精算、会计为代表的商科在世界上享有盛名。在人文科学方面,也有在世界上位列31的语音学,以及位列45的心理学,亦是其科研实力的展现。

  麦考瑞大型综合购物中心,200米/3分钟 - AMP 共花费4 亿4 千万澳币对已有的购物中心进行全面升级与扩建,于2014 年10 月竣工。自此,麦考瑞购物中心成为新南威尔士州最大的购物中心。138500 平方米,4 层楼、317 家店面、包含食品、服装、生活用品、电子用品,电影院以及溜冰场等等,绝对满足你衣食住行的各种需求。更有5000 个停车位,免费3小时的停车。

  10 分钟即可到达华人社区Eastwood  - 那里有各种美味的中国以及韩国餐馆,肉店、海鲜店,亚洲超市等。各种生活用品应有尽有,非常齐全。


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地理位置

地址:80 Waterloo Road, Macquarie Park, NSW, 2113

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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