伦敦1区硅环岛最高地标公寓The Atlas Buildin 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-24
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£ 81 万英镑 (约人民币713万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 50㎡
房屋地址: 145 City Road, London, EC1V 1LP
400-818-5005转99376
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澳信集团

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4008185005 - 99376

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 50㎡
土地面积: 50㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Atlas项目位于伦敦的Shoreditch,Islington,Farringdon和金融城的中间,拥有极其优越的地理位置,项目为住户提供的不单单有鸟瞰全城的绝佳视角,公寓和内部的配套设施也都出自设计师们的精心设计。在这里,住户将可以享受到最奢华的生活。

  本项目共40层,包含多套精致公寓,城市景观尽收眼底,公寓内的装潢设计及大楼配套设施在开发商的精雕细琢下大放异彩。Atlas卓越的创新精神和对高品质的追求,为住户带来了真正的奢华都市生活体验,更彰显了整个区域的生活时尚。

  Atlas项目位于1区,就在著名的 Old Street 地铁站旁边,步行2分钟即可到达。此地区位于Shoreditch区 (距离Old Street仅一站) 新兴的CBD, 由于大量科技公司驻扎于此地,很像加利福尼亚的硅谷,所以现被命名为‘Silicon Roundabout’(硅环岛)。硅环岛在伦敦是一个非常重要的交通枢纽,在这里短时间就能到达邻近的金融城和欧洲的门户 ——King's Cross St Pancras火车站。它是世界第三大的新兴科技区(旧金山和纽约分别为第一和第二),从2013年到2014年,15,620家新公司在硅环岛上驻扎,数量是金丝雀码头的5倍。

  开发商Rocket Investments已经成立了十多年,在伦敦具有很丰富的开发经验。至今,RI开发过众多项目,比如酒店,购物中心,商务楼以及学生宿舍等。他们相信,这个地段将会引起投资者的兴趣,国际公司的陆续驻扎,也会在近期内持续提升这个区域的房屋需求。


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地理位置

地址:145 City Road, London, EC1V 1LP

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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