伦敦泰晤士河畔港湾公寓London City Island 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-22
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£ 51.5 万英镑 (约人民币454万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 44.5㎡
房屋地址: Leamouth Peninsula, London E14 0JU, United Kingdom
400-818-5005转96325
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4008185005 - 96325

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 44.5㎡
土地面积: 44.5㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  伦敦,是一座创新发展的城市,创意的思维观念促进了产业的兴旺。坐落在伦敦的Leamouth半岛,是您时尚的居所和工作场所。这个项目打破了常规建筑理念,其最大的特色是拥有多样的房型设计和多元的选择。在这里,我们计划建造一个艺术中心和画廊,并集合商铺、餐馆和咖啡馆。这个临近港湾的社区,将会让您的生活充实。

  在众多的东部板块区域中,三大区域——金丝雀码头、皇家码头区和奥林匹克公园——将成为伦敦的开发和改造活动的最为集中之地。City Island项目所在的地块,曾被称作“幸运之地”(Good Luck Hope),City Island项目将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意完美地融为一体。该开发项目总占地面积12英亩,有伦敦“曼哈顿”的美誉。该物业位于泰晤士河与利河交汇处,景色迷人,与周围摩天大楼交相辉映、相得益彰,金丝雀码头众多的现代商店和餐厅也与City Island项目毗邻而依。

  City Island是一个独一无二、激动人心的滨水社区。物业项目包括各种零售、休闲中心以及住户专用私家艺术俱乐部。City Island项目的一大特色是“三面环水,自然宜人”,可以浏览周边金丝雀码头、O2 Arena和金融城等的绝美景致。尤为重要的是City Island紧邻Waterline公园,公园自然生态极佳,各种潮汐阶地、防波堤、小山和平台点缀其间,让你与河水亲密接触。

  Bridgewater House位于泰晤士河畔North Greenwich O2体育馆的正对面,住户不仅可以尽享河畔惬意生活,更可享受便捷的交通,轻松前往伦敦的其他地方。由于该项目毗邻银禧线,娱乐场所,购物中心,电影院和艺术画廊,应有尽有。 最着名的包括:Spitalfields, Columbia Rd 和 London Fields等,让您尽享伦敦生活。


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地理位置

地址:Leamouth Peninsula, London E14 0JU, United Kingdom

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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