伦敦中心公寓West Grove,Elephant Park 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-22
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£ 61 万英镑 (约人民币537万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 57.5㎡
房屋地址: West Grove, Elephant Park, Elephant & Castle, London SE17
400-818-5005转96218
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澳信集团

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4008185005 - 96218

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 57.5㎡
土地面积: 57.5㎡
建筑年代: 2025年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Elephant Park-伦敦新兴的绿化都心,一个大家倾心向往的活力社区。

  West Grove属Elephant Park大型发展项目中层数最高之住宅大厦,气派凌人,提供豪华时尚开放式、1房、2房及3房单位,矗立于两个广阔绿化庭园之中。物业地理位置优越,配套齐全,尽享设于Elephant Park的繁华购物街及全新中央公园。

  West Grove是Elephant Park总体规划区的第二期。West Grove正对全新中央购物街区,项目总共593套不同尺寸范围的公寓房型,分布于两栋高楼及数个不同的公寓分区,众多商店丶社区服务设施及咖啡馆能满足不同住户型态的生活需求,就近提供住户多项便利设施。

  在未来十年里,价值15亿欧元的改造工程将发展并提升the Elephant区的身份,成为伦敦最激动人心的新社区。到2025年,该区将容纳 5,000户新住户,超过50家商铺,以及一个恢复市中心自然环境的新的大型公园。

  Land Lease 是世界几大地产开发商之一。全面开发物业,例如商务楼,住宅楼,商铺,以及基础设施。丰富的地产相关知识,以及超过半个世纪的地产相关经验令该公司在全球地产产业有着巨大的影响力和卓越的成就。


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地理位置

地址:West Grove, Elephant Park, Elephant & Castle, London SE17

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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