布里斯班别墅Pavilions on ParkVue 在售

别墅 最新发布时间:2017-11-21
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$ 52.9 万澳元 (约人民币266万)
澳大利亚-布里斯班
房产类型: 新房
物业类型: 别墅
房产户型: 3室2厅
建筑面积: 162.2㎡
房屋地址: 84 Finnegan Circuit, Oxley, QLD 4075
400-818-5005转99900
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4008185005 - 99900

详情介绍

房产户型:3室2厅
建筑面积: 162.2㎡
土地面积: 162.2㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:共层
建筑形式:别墅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 地下室
  • 花园
  • 车库
  • 阳光房
  • 游泳池
  • 阁楼
详情介绍:

  ParkVue将追求居住品质理想的人们聚集在一起,在世界的喧嚣中寻找他们理想的居住环境,除了要远离城市的喧嚣杂扰,同时也还保持着城市风味。项目围绕着广阔的公园区域建造的住宅,为居民提供了一个健康,清新的生活方式,同时与城市生活保持紧密联系。

  ParkVue所有的66个联排别墅完美诠释了建筑的优雅和室内设计的高端,不论是三房和四房,还是两层或三层的高度的选择都能满足买家的不同需求。开放的客厅,宽大的内部空间带来最佳的自然光和绝美的景观。

  ParkVue距离公园仅几步之遥,住在这里将能为您的孩子找到理想的游乐场地、创造完美的居住环境。居住在此,您可享受着奥克斯利购物区和火车站带来的便利,当地还有学校,休闲娱乐和体育设施等。

  ParkVue选址紧邻布里斯班中央商务区12公里最具升值潛力的住宅区Oxley。Oxley在布里斯班市的西南区,距离布里斯本中央商务区约10.8公里,它以早期澳大利亚探险家约翰·奥克斯利(John Oxley)命名。Oxley区北边紧连着布里斯班河,东边则是倚靠着Oxley溪。ParkVue距离布里斯班中央商务区(Brisbane CBD)仅12公里,紧邻着Chelmer, Sherwood和Corinda。

  Unison Projects是一家私人房地产开发公司,在房地产市场的所有行业拥有超过15年的经验。


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地理位置

地址:84 Finnegan Circuit, Oxley, QLD 4075

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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