布里斯班公寓Aura, Milton 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-21
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$ 36.5 万澳元 (约人民币184万)
澳大利亚-布里斯班
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 66㎡
房屋地址: 19 Railway Terrace, Milton QLD
400-818-5005转59362
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澳信集团

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4008185005 - 59362

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 66㎡
土地面积: 66㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Aura位于Milton市中心,距离布里斯班中央商务区1.5公里,是国际大都会公园路生活区的所在地,周边有餐馆,娱乐和购物商场,Coronation Drive和Milton Road等许多就业中心,同时还有卫斯理医院。这一项目完美地平衡了生活与工作,周边有众多休闲与购物场所,包括Suncorp体育场,4个著名的大学,高级餐厅,咖啡馆和设计师精品零售店等。

  Aura将丰富的光线,创新的平面图和细致的木工设计完美结合在一起,轻快的气氛创造出色彩缤纷的灵气。项目独特的户外休闲区配套了迷人的游泳池和健身设施,私人屋顶设有烧烤设施,户外用餐和休息区,为居民提供放松或娱乐的机会,让您享受布里斯班的亚热带气候和山脉的壮丽景色。

  Milton被广泛认为具有优越的地理位置,这不仅支撑了该地区的住宅需求,而且是推动住宅价值上涨的关键因素。该区融合了富有历史的昆士兰州遗迹小屋和豪华的高端公寓。Park Road是布里斯班原来的咖啡厅和餐厅区,目前该区成为了当地居民娱乐生活的地点之一。

  蓝天私人房地产(BSPRE)是一家澳大利亚房地产投资公司,专门从事房地产开发和管理。自2007年以来,蓝天目前已经在昆士兰东南部和汤斯维尔市提供超过1500套公寓和住宅。


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地理位置

地址:19 Railway Terrace, Milton QLD

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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