墨尔本滨海公寓Pure Hampton 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-20
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$ 52.5 万澳元 (约人民币264万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 58㎡
房屋地址: 21-31 SMALL ST,HAMPTON,VIC 3188
400-818-5005转55211
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4008185005 - 55211

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 58㎡
土地面积: 58㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Pure Hampton为您带来这栋的设计高雅的艺术精品住宅楼,项目仅有30套,户型为一房、两房以及三房,楼高4层。Pure Hampton充满艺术气息的设计无疑是整条街的焦点,精简垂直的线条和楼顶露台的曼妙曲线形成鲜明对比,搭配令人惊艳的花卉园艺以及郁郁葱葱的美丽花园,浑然天成,美不胜收,打造出一个宁静祥和的户外天堂。高层的住户更可在各自的私人阳台,尽享温暖舒适的阳光,这里是寻求时尚以及追求高品质生活的年轻人士的理想选择!

  Hampton位于墨尔本东南区,距离繁华市区仅14公里,距其著名的美丽海滩仅咫尺之遥,居住在此,您将尽享最优质的滨海近郊惬意生活。项目位于Small大街得天独厚的好位置,意味着您可轻松畅行墨尔本。项目交通极其便利,住户步行150米即可到达Hampton火车站,可在短短30分钟内直达市区。作为此区充满活力的心脏地段,您可在Hampton大街琳琅满目的商店街邂逅各式温馨咖啡馆、美味餐厅、精致小食店以及特色商品专门店,精彩纷呈,应有尽有。

  您可轻松前往此区卓越完善的优质生活设施、闻名遐迩的景点,包括美丽的公园绿地、一流的私立学校、直达市区的公共交通设施。当地的公车线路也十分发达,您可轻松前往各个地区,蜿蜒宜人的滨海自行车道让爱晨练的市区通勤者们可以在上班前一览沿海近郊,包括Brighton,Elwood,St Kilda,SouthMelbourne以及Port Melbourne的迷人景致。

  Alpha14是一间位于墨尔本的私有地产开发公司,专注于墨尔本内城热门住宅区高端公寓项目的开发,其管理团队拥有超过50年的业界深厚经验,广纳过去多年经验,不断创新思维,使其开发项目脱颖而出,并提供卓越的项目品质。


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地理位置

地址:21-31 SMALL ST,HAMPTON,VIC 3188

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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