墨尔本富人区联排别墅One Orchard 在售

别墅 最新发布时间:2017-11-20
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$ 248.5 万澳元 (约人民币1247万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 别墅
房产户型: 3室2厅
建筑面积: 217㎡
房屋地址: 360 New St, Brighton, VIC 3186
400-818-5005转76375
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澳信集团

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4008185005 - 76375

详情介绍

房产户型:3室2厅
建筑面积: 217㎡
土地面积: 217㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:已装修
房屋层数:共层
建筑形式:别墅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 地下室
  • 花园
  • 车库
  • 阳光房
  • 游泳池
  • 阁楼
详情介绍:

  One Orchard坐落在墨尔本东南闻名遐迩的滨海富人区Brighton,位于市区以南,左倚菲利普港湾,One Orchard将让您感受这一卓越社区给您带来的高雅优质生活。海滩、购物中心、打理整齐的花园以及迷人的街景,是这个海滨社区轻松生活方式的缩影。One Orchard作为优雅私人订制住宅,最大程度地满足您对精致生活的向往,奢华装修搭配无与伦比的高端品质,这一切都是Brighton完美生活的剪影。

  Brighton澡堂、righton海滩、宠物海滩和宠物公园都近在咫尺,附近还有漂亮的购物中心、历史悠久的教堂以及美丽的海滨大街,同时,北Brighton火车站亦能很快带您直达市中心。

  Enshine集团专业致力于地产开发,在墨尔本地产界非常活跃。该集团与顶级专家们紧密合作,在高端地段打造精品住宅,集团的理念源于造福买家、投资者以及广大社区。


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地理位置

地址:360 New St, Brighton, VIC 3186

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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