曼哈顿中城公寓Manhattan View at MiMA 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-17
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$ 159.5 万美元 (约人民币1060万)
美国-纽约
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 52.7㎡
房屋地址: 460 West 42nd Street,New York,NY
400-818-5005转66692
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4008185005 - 66692

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 52.7㎡
土地面积: 52.7㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Manhattan View at MiMA坐落于纽约时代广场的核心地段,上接繁华的曼哈顿中城核心商务区,下承纽约现代史上最大的城市开发项目——哈德逊园区,无论是世界500强企业总部,还是知名高等学府、高级餐馆、名品尚店,亦或是哈德逊滨河胜景,在Manhattan View您都能切身感受到。
  Manhattan View at MiMA是腾凌于曼哈顿心脏地段的豪华高层公寓,由享誉全球的纽约顶尖室内设计师Jamie Drake亲手雕琢,每一套公寓都能让您坐拥全景式纽约天际线视野,透过全景落地窗,曼哈顿波澜壮阔的天际线以及哈德逊河绵延至远方的无垠景色将一览无遗的呈现在您的眼前。还有代表热情与梦想的时代广场、帝国大厦、自由女神像、世贸中心,都是您触手可及的风景。时尚,奢华,便捷——Manhattan View将成为纽约大都会精英生活的新标杆。
  项目周边除了越来越多的奢华购物中心、餐厅以及公园进驻哈德逊园区以外,还有因美食和新兴时尚而闻名遐迩的Hell’s Kitchen区,为寻觅纽约最In美食的您提供了众多精彩纷呈的选择。此外,百老汇歌剧院、卡内基音乐厅、林肯中心、中央公园以及现代艺术博物馆,这些艺术文娱圣地您都可以通过步行、驾车以及各类大众交通轻松直达。
  该项目由上海建工美洲公司Shanghai Construction America Group(SCGA)和跨富地产共同开发。上海建工美洲公司为上海建工集团的全资子集团公司,总部位于纽约市,在美国正式成立近30年。跨富地产是一家纽约本土的房地产开发和投资公司,在商业地产开发方面具有全面的业务能力。

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地理位置

地址:460 West 42nd Street,New York,NY

相关费用

交易费用
房检费:$300-$500
公证费:大约$120
登记费:一般$80-$100
律师费:$ 500- $ 3000
产权过户费:$300-$600
房屋估价费(限二手房):$ 200- $ 500
第三方公证公司手续费:$600-$1200
贷款费用
银行产权保险:约0.24%
按揭经纪费:贷款额的1%
贷款发放费:贷款额的0.5-2%
贷款登记税:各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
首付款:外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度:首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
银行手续费:700-900美金
贷款利率:5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
贷款年限:30年、15年、7年、5年、3年
持有费用
保险费:每月$100左右
房产税:估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
物业费:与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费:年租金的6%+1个月租金
个人所得税:五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
经纪人费:一般为成交额5%-8%
Escrow费:$600-$1200
房屋过户税:$300-$600
房产增值税:利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费:$300-$700
公证费:大约$120
屋主产权保险费:大约千分之3.5
遗产税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
登记费:一般$80-$100
房屋保修保险:大约$350
赠与税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

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