英国曼彻斯特-Danforth丹福斯公寓 在售

住宅 最新发布时间:2017-01-19
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£ 12.5 万英镑 (约人民币105万)
英国-曼切斯特
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 31㎡
房屋地址: Furness House, Furness Quay, Salford M50 3XZ
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 31㎡
土地面积: 31㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:其他
房屋层数:第10层/共15层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

1、项目介绍:
Danforth丹福斯公寓是地标性建筑Fortis Quays的第二期项目。分布于15层高楼内的113间豪华公寓,将会受到在索尔福德码头附近工作和生活的大量年轻人士的欢迎。索尔福德码头是一个充满活力的商务中心,也是一个美丽的娱乐区域。除了毗邻的当地区域,该项目同曼彻斯特市中心的距离也非常短,对租户来说也有巨大的吸引力。
除了极为便利的交通和首屈一指的地理位置,丹福斯公寓的租户还将享受到多方面的益处。该项目在装修等各方面都采取最高标准,包括设备齐全的厨房和现代化的装置和配件,为租户提供国内一流地理位置的优越现代生活体验。部分公寓住户可以使用安全停车场,所有用户都可以使用一楼的安全自行车存放处。

2、项目周边介绍:
索尔福德码头是英国最热门的租住地区之一,随着该地区知名度、富足性和成功度的提高,租户人数将持续上升。丹福斯公寓毗邻英国媒体城,许多世界著名媒体将其总部设立于此,例如BBC、ITV。对于类似BUPA的大型国际公司以及数十家创新性小公司来说,这里是技术、媒体和电信中心,帮助塑造新的数字经济。来自全英国的媒体专业人士都聚集在索尔福德码头。

3、项目交通介绍:

如果住户希望到更远的地方去,可以沿索尔福德码头的M60告诉公路驾车前往曼彻斯特机场。曼彻斯特机场是伦敦以外最大的机场,是除希斯罗机场外唯一经营两条全尺寸跑道的机场。每年有超过2200万名乘客通过该机场搭乘150,000多个航班,前往从巴巴多斯到北京在内的200多个目的地。机场目前正在进行一项8亿英镑的改善计划,进一步提高机场作为重要国家交通枢纽的地位。对于富通码头丹福斯公寓的居民,英国和世界触手可及。

4、项目管理公司介绍:

公寓由经验丰富的管理公司UCNEST管理。UCNEST优辰置业简介:优辰置业是英国大型学生住宿和房产管理公司优辰公寓的投资业务部门。团队由深井海外房地产市场多年的投资专家组成,致力于为中国高净值客户提供海外资产配置服务。



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地理位置

地址:Furness House, Furness Quay, Salford M50 3XZ

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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