泰国曼谷 S48公寓 在售

住宅 最新发布时间:2016-11-09
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฿ 510 万泰铢 (约人民币99万)
泰国-曼谷
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室0厅
建筑面积: 41.00㎡
房屋地址: Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国 泰国,曼谷,曼谷
400-818-5005转
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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室0厅
建筑面积: 41.00㎡
土地面积: 41㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第5层/共39层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

一、 为什么投资曼谷?

曼谷是泰国首都,同时也是东南亚第二大城市,是泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教中心。每年吸引数以千万游客聚集于此。曼谷是繁华的国际大俗事,融合东西方文化、包罗万象的“天使之城”。因其民众多数信仰佛教,友善平和,故也被誉为“佛教之都”。

二、 为什么投资Siamese Sukhumvit项目?

本项目是由曼谷知名开发商Siamese倾力打造的标杆项目。开发商拥有多年的建筑经验,承建了曼谷Whotel、Central plaza等知名建筑,公司设计建造的公寓项目也曾在新加坡的世界建筑节中获得最佳建筑奖。其开发的公寓因其物美价优吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发项目的品质及质量也受到了业主的一致好评。

SA Sukhumvit国际公寓拥有绝佳的地理位置和激动人心的开发潜力。它位于曼谷中轴Sukhumvit主路,作为曼谷的中轴主干道,于BTS一号线完全重合,也是曼谷唯一可以同时换乘MRT一号线,BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有Sukhumvit可快速通达曼谷多条城市快速路,拥有曼谷最便捷的交通配套。项目周边也是曼谷的高端住宅区域,汇聚众多曼谷的顶级开发商的标杆项目,周边的生活配套和超市、商场、国际学校、医院、餐饮等一应俱全,满足住户所有的生活居住需求。

Siamese Sukhumvit将按照泰国的年度明星项目进行设计建造,项目整体高度197m,建成后将刷新Sukhumvit沿线的建筑新高度,20层的高度即可俯瞰曼谷核心城区。建筑以环保与智能为设计理念,楼体设有水循环及风循环系统,让整栋建筑更加环保,房间内部及公共区域的通风也更加优越。所有车位均采用智能泊车系统,让住户享受现代化带来的尊崇体验。

项目配置有豪华入户大堂、室内恒温泳池、健身房、空中花园等配套设施;同时还会在A栋设立Siamese Club,向全体业主提供更全面贴心的增值服务,包含订车服务,旅游信息发布,曼谷及周边景点门票预订服务,家居清洁,房屋护理等多项,让业主足不出户即可享受到一站式的贴心服务。项目内的所有产品均为曼谷极其稀缺的4.8米层高式复式户型,休息及会客娱乐空间区隔更加明显,每一户都拥有挑高4.8米的会客厅,彰显主人的品味及最贵。


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地理位置

地址:Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260泰国 泰国,曼谷,曼谷

相关费用

交易费用
个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
过户费:房产总价的2%
印花税:0.5%
特种商业税:3.3%
持有费用
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良):350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
物业管理费:10-50泰铢/平米/月
出租管理费用
出租税:如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款期限:一般为10年。
贷款利息:第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费:2000万-5000万泰铢
贷款成数:即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。

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