澳大利亚墨尔本道·Tao Home 在售

住宅 最新发布时间:2018-03-01
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$ 45 万澳元 (约人民币162万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 48.00㎡
房屋地址: 350 Bourke St, Melbourne VIC 3004澳大利亚 澳大利亚,维多利亚州,墨尔本
400-818-5005转21118
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4008185005 - 21118

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 48.00㎡
土地面积: 48㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共1层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

和乐生活之“道” “道·TaoHome”地处全球宜居城 市——墨尔本东部华人聚集区Box Hill,是为华裔健康老人量身打造 的新建公寓,交通便捷、商业繁华。 为了让老年业主享有和乐的晚年生 活, “道·TaoHome”特别建有业主私 属的屋顶花园、健行步道以及休闲 娱乐中心,营造老人聚会乐土,颐养 身心。 在“道·TaoHome”,不仅可以一家团 聚,尽享天伦之乐,同时小家庭还 可以各自拥有独立的居住和私密空 间,堪称家庭亲近和睦之选。

休闲健康之“道” “道·TaoHome”首创屋顶花园,为老人的休闲健康而设,不仅可以健行 漫步、打太极练瑜伽,与友同乐,更 有专属业主的私人苗圃,让老年业主 尽享田园耕种乐趣。宜居之“道” “道·TaoHome” 地理位置卓越,Box Hill Garden一路之隔,步行可至Box Hill High School、Koonung Secondary College,门前乘车直达Deakin大学,驾 车经Eastern Freeway只需15分钟即可到 达墨尔本市中心,倾享交通、学校、医 疗、环境等醇熟生活配套。出则繁华尽 揽、入则静谧独享

家庭聚会 7层露台专为家庭聚会和儿童娱乐设 计。在周末和节假日时,可与家人、亲 友尽情享受BBQ的欢乐时光,平时,老 人也可以一边在中国随处可见的社区 健身器材上锻炼身体,一边陪伴着孙 子孙女在儿童乐园里嬉笑玩耍。子孙 绕膝、亲情满怀、其乐融融

休闲娱乐中心 在“道·TaoHome”一层专设的休闲娱乐 中心内有明亮的阅览区和专门为老人 们准备的麻将、棋牌等娱乐设施,倾力 打造老年人聚会乐土。

养生之“道” “道·TaoHome”毗邻优质公立医院 Box Hill Hospital和著名连锁私立医院 Epworth Hospital,周边密布数百诊所, 华语医生众多,近距离轻松解决健康医 疗问题。 除此以外, “道·TaoHome”还在一楼预 留面积,计划邀请有牌照的中医诊所进 驻,方便业主进行中医诊疗、中式按摩、 针灸等服务。 为了确保老年业主一旦发生紧急情况时 可以及时得到救助, “道·TaoHome”的 每一套公寓都预装了家庭医护健康警报 系统,由专业机构24小时值守,一键式 实现与急救中心无缝对接的智能化居家 养老。

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地理位置

地址:350 Bourke St, Melbourne VIC 3004澳大利亚 澳大利亚,维多利亚州,墨尔本

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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