德国柏林K55米特超凡房产项目 在售

住宅 最新发布时间:2016-11-18
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17 万欧元 (约人民币130万)
德国-柏林
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 2室1厅
建筑面积: 26.00㎡
房屋地址: Köpenicker Str. 55, 10179 Berlin, 德国 德国,柏林,柏林
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:2室1厅
建筑面积: 26.00㎡
土地面积: 26㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共10层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

基本信息

  • 开发商: LRC--Siona Property Investments

  • 项目名称: K55米特超凡房产项目

  • 户数: 107

  • 规划面积: 26平方米

  • 交房日期: 2016年12月

  • 主打户型: 2卧1卫 26㎡ ¥1,298,092 2卧1卫 39㎡ ¥1,968,741 3卧1.5卫 63㎡ ¥3,404,340

房源特色

项目坐落于柏林市中心CBD米特区,在克罗伊茨堡与弗里德里希海因区的汇合处,毗邻斯普雷河一线河景。

周边入驻有奔驰梅赛德斯、MTV、可口可乐总部等跨国机构,全德知名的俱乐部如Berghain和tresor以及德国的活动中心O2、东柏林墙遗址步行可达。

项目主要提供的是小户型公寓,包括单人、双人及合用等6种公寓房型选择,小面积实现大化功能设计,无公摊面积,因为地段附近住宅供应短缺,将极受附近商业公司上班一族的青睐。

高建筑水准和高品质的建筑材料,由设计师HELENA WILLEMEIT打造的现代设计。同时,还可选加装全套品质的德国厨卫用具(德国房产一般不提供厨房设备),追求实用功能、耐用性及美学的统一。每一户型均能以经典的两居公寓保证配备全套的便利设施,提供足够的空间以便工作、烹饪、进餐、休憩和放松。智慧的墙体分布使这种布局得以实现。购置公寓时所有单元均可以选择是否需要全装修

生活得更优雅

在有限的区间面积内,智能化的户型布局,创造出不错的空间感。这样灵动的构思和高质的设计,正是为住户的需求打造的。


生活得更美好

物业为住户提供多项便民服务,包括可供即插即用的休闲媒体配置(有线电视、高速网络)、洗衣房和门房管理服务。


精明租住

布局合宜,紧密有效的空间利用,公寓的平面布局能地满足了租户的需要。

房屋图片

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地理位置

地址:Köpenicker Str. 55, 10179 Berlin, 德国 德国,柏林,柏林

相关费用

交易费用
公证地产费用:约1%-2%,通常是买价的1.5%
不动产购置税:买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
房地产中介费:约为买价的7%
土地注册费:买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款期限:30年
贷款利率:十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款额度:35%-40%
贷款原则:单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付:首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
所有税:若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
物业税:0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
盈利税:如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
征税率:460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)

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