英国·伦敦·克罗伊登·Fifteen Lansdowne住宅 在售

住宅 最新发布时间:2016-11-11
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£ 25.6 万英镑 (约人民币224万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室0厅
建筑面积: 2000.00㎡
房屋地址: 24-28 Lansdowne Rd, Croydon CR0英国 英国,英格兰,伦敦
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室0厅
建筑面积: 2000.00㎡
土地面积: 2000㎡
建筑年代: 暂无内容年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共1层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:250年产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

房源特色:

克罗伊登(Croydon)正踏上复兴之道,开展历史上大规模的重建活动。伦敦市长Boris Johnson将克罗伊登称之为伦敦南部的经济强镇,在伦敦举办2012奥运会前,该地区被喻为英国的斯特拉特福(Stratford)。

该镇自身蓬勃的经济发展与优越的便利交通也令其脱颖而出,显现巨大的投资潜力。克罗伊登已经发展成为伦敦具增长活力的一个区域,与伦敦其他区域相比,这里的生活优惠以及相宜的价格优势吸引着越来越多的人口到这里定居。

Fifteen Lansdowne,一座翻新的现代化大厦,提供精选大空间1/2卧室公寓,距离克罗伊登东站只有几分钟的距离,邻近造价10亿英镑的Westfield商城,此项目将多方面受益于该镇的复苏。虽然在伦敦5区,但地处多条地铁线的交汇站,到市中心多个主要区域20分钟内即达。

交通配套:

克罗伊登每小时分别有20多趟列车发往伦敦市中心、7趟列车发往布莱顿,6趟列车发往盖特威克机场。克罗伊登站到伦敦维多利亚车站仅需19分钟、伦敦桥18分钟及盖特威克机场14分钟。

行程时间(在交通高峰期从东克罗伊登站出发):只需大约步行3分钟即达东克罗伊登站。

20分钟内可到达

克拉珀姆交汇站(CLAPHAM JUNCTION)–9分钟

盖特威克机场–14分钟

伦敦桥–18分钟

伦敦维多利亚车站–19分钟

30分钟内可到达

温布尔顿(Wimbledon)–28分钟

牛津圆环广场(Oxford Circus)–29分钟

Shepherd's Bush(Westfield购物中心)–30分钟

40分钟内可到达

滑铁卢东站(Waterloo East)–31分钟

河岸(Bank)–31分钟

金丝雀码头(Canary Wharf)–32分钟

圣潘克拉斯国际车站(国王十字车站)–34分钟;

布莱顿–42分钟

肖尔迪奇高街站–43分钟

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地理位置

地址:24-28 Lansdowne Rd, Croydon CR0英国 英国,英格兰,伦敦

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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