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英国·英格兰·华盛顿·Wagons Way护理院在售

住宅最新发布时间：2016-11-11

400-818-5005转

有路海外置业

4008185005 -

房产户型：1室0厅

建筑面积： 1500.00㎡

土地面积： 1500㎡

建筑年代： 暂无内容年

装修状况：已装修

房屋层数：第1层/共1层

建筑形式：住宅

房产类型：新房

产权说明：125年产权

配套设置：

详情介绍：

房源特色：

随着英国老龄化问题的逐渐凸显，老年人每年的消费额也已经达到了145亿英镑，其中，大部分都由英国部门资助。有数据显示，到2050年时，老龄化人口的增幅与2012年相比，将达到56.3%。同时，年龄在80岁以上的人口也将达到800万。

Wagons Way护理院项目位于英格兰东北部的历史小镇华盛顿（Washington），该项目由MBi Consulting UK Ltd.开发，并且为投资者提供了多种投资选择。2011年时，该小镇的人口数量为67,085人次。另外，出租期间，买家无需承担每月的管理费、维修费、翻新及其它费用。

交通配套：

该地区主要的公交车站位于美术馆（The Galleries），另外一个位于华盛顿北部的Concord，可通往Newcastle Upon Tyne、Sunderland等周边地区。该地区有三条主要的公路，分别为A182、A1231及A195，均与A1（M）相连，可通往爱丁堡及伦敦地区的车站。

地址：The Avenue, Washington NE38英国英国,英格兰,华盛顿

交易费用: 房屋评估及勘探鉴定费：300-2000英镑; 房产登记费：房价的0.1%-0.2%; 印花税：房价的1%-15%，根据房产总价不同而定，以下征收标准自2015年11月开始执行： 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税； 12.5万-25万英镑，收取2%的印花税； 25万-92.5万英镑，收取5%的印花税； 92.5万-150万英镑，收取10%的印花税；超过150万英镑收取12%的印花税; 中介费：成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税; 律师费：房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

贷款费用: 贷款手续费：估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳，通常为贷款金额的0.5-1%。; 贷款利率：自住买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%；投资买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%; 贷款年限：根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年; 贷款比例：跟自身财务状况相关，自住买家最高可贷80%，投资买家最高只能贷75%

持有费用: 市政物业税：英国各地市政物业费分8个档次，每年400—5000英镑不等，伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。; 物业管理费：1000-3000英镑/年（房产总额的0.5-1%）; 建筑保险：约130英镑

出租管理费用: 房屋出租管理费：7%-15%年租金; 房租保障险（Rent Guarantee Insurance）：约租金总额4%; 个人所得税：根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45%

转让费用: 遗产税：只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。; 中介费：成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税; 资本利得税：利得*税率（与个人所得税相关，一般为净利润的18% or 28%）; 律师费：房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

英国·英格兰·华盛顿·Wagons Way护理院 在售