希尔顿康莱德酒店式公寓 T2户型 在售
住宅
最新发布时间：2016-08-10
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效果图
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户型图
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实景图
- $ 43.6 万美元 (约人民币291万)
- 美国-劳德戴尔堡
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房产类型： 新房物业类型： 住宅房产户型： 1室1厅建筑面积： 136.38㎡房屋地址： 551 N. Ft. Lauderdale Beach Blvd, Fort Lauderdale, Florida, 33304, USA
400-818-5005转51363
链家地产海外置业
- 详情介绍
- 房屋图片
- 地理位置
- 相关费用
4008185005 - 51363
详情介绍
- 房产户型：1室1厅
- 建筑面积： 136.38㎡
- 土地面积： 2000㎡
- 建筑年代： 2015年
- 装修状况：已装修
- 房屋层数：第6层/共6层
- 建筑形式：住宅
- 房产类型：新房
- 产权说明：永久产权
配套设置：
- 煤气/天然气
- 暖气
- 电梯
- 车位
- 储存室/地下室
- 花园/小院
- 露台
- 阁楼
详情介绍：
项目地理位置优越，海景房，步行到达海滩，国际游艇展。
房屋图片
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效果图
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效果图
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地理位置
地址： 551 N. Ft. Lauderdale Beach Blvd, Fort Lauderdale, Florida, 33304, USA
相关费用
- 交易费用
- 房检费：$300-$500
- 公证费：大约$120
- 登记费：一般$80-$100
- 律师费：$ 500- $ 3000
- 产权过户费：$300-$600
- 房屋估价费（限二手房）：$ 200- $ 500
- 第三方公证公司手续费：$600-$1200
- 贷款费用
- 银行产权保险：约0.24%
- 按揭经纪费：贷款额的1%
- 贷款发放费：贷款额的0.5-2%
- 贷款登记税：各地不同（纽约市为2%，而加州没有）
- 首付款：外国买家（无美国绿卡）通常在40-50%
- 贷款额度：首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
- 银行手续费：700-900美金
- 贷款利率：5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月）
- 贷款年限：30年、15年、7年、5年、3年
- 持有费用
- 保险费：每月$100左右
- 房产税：估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等）
- 物业费：与房产类型有关（约0.3-2.8%）
- 出租管理费用
- 房屋出租管理费：年租金的6%+1个月租金
- 个人所得税：五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
- 转让费用
- 经纪人费：一般为成交额5%-8%
- Escrow费：$600-$1200
- 房屋过户税：$300-$600
- 房产增值税：利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%）
- 手续费：$300-$700
- 公证费：大约$120
- 屋主产权保险费：大约千分之3.5
- 遗产税：起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16%
- 登记费：一般$80-$100
- 房屋保修保险：大约$350
- 赠与税：起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%