Allium 在售

住宅 最新发布时间:2017-04-28
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$ 69.5 万澳元 (约人民币358.2万)
澳大利亚-悉尼
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 77.00㎡
房屋地址: pagewood
400-818-5005转23592
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澳链投资集团

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4008185005 - 23592

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 77.00㎡
土地面积: 2000㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第16层/共20层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

户型介绍(套内面积)

一房:77-108平米,69.5万澳币起

两房:97-138平米,99.5万澳币起

三房:123-168平米,123万澳币起

四房:197平米,200万澳币起


楼层介绍

Allium项目共四栋楼,户型所在的楼层为16层-20层不等。


详情介绍

Pagewood 位于悉尼东南部城区,一直以来都是人们向往的宜居之地,也是人们投资置业的理想之选。

这里临近悉尼 CBD 和机场,拥有世界级知名学府 UNSW,风景如画的 La Perouse 海滨圣地,专业级别的澳大利亚高尔夫球道和 Royal Randwick 赛马场,以及购 物休闲的理想去处 Westfield Eastgardens。

Pagewood距离各个位置:

悉尼市中心 – 8km 

悉尼机场 – 5km

Maroubra 海滩 – 3km 

Coogee 海滩 – 5km 

Bondi 海滩 – 6.5km 

新南威尔士大学 – 2.5km 

悉尼大学 – 6.5km

Bonnie Doon Golf Course – 500m 

Hensley Athletic Field – 500m 

Mascot 公园 – 3km

社区内还有超市、零售店和咖啡馆等众多店铺;而大型购物中心 Eastgardens 仅一路之隔。

 

Pagewood Green 项目介绍

该住宅项目将拥有超过 3000 套公寓,紧邻 Westfield Eastgardens 购物中心。 Pagewood Green 项目将由 6 个住宅社区组成,项目首期命名为 Allium 社区,共由 4 栋 高达 16-20 层的公寓楼,共计 487 间精品公寓组成。其中大部分公寓都是为大家庭而设计的 3 房公寓,置身其中可饱览高尔夫球道及城市天际线美景。

Meriton计划将整体项目分为 6 个阶段,并为该社区配备 Meriton 经典的度假式休闲设施。

Pagewood Green 将提供 1 房、2 房、3 房公寓,全新的 Pagewood Green 社区将称为 年轻家庭及个人的理想宜居。


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地理位置

地址:pagewood

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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