UNION&CO二居室 在售
住宅
最新发布时间：2017-04-28
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效果图
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- $ 27 万美元 (约人民币186万)
- 澳大利亚-珀斯
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房产类型： 新房物业类型： 住宅房产户型： 2室1厅建筑面积： 60.00㎡房屋地址： PERTH CBD
400-818-5005转53480
太平洋加达移民公司
- 详情介绍
- 房屋图片
- 地理位置
- 相关费用
4008185005 - 53480
详情介绍
- 房产户型：2室1厅
- 建筑面积： 60.00㎡
- 土地面积： 60㎡
- 建筑年代： 2016年
- 装修状况：已装修
- 房屋层数：第1层/共10层
- 建筑形式：住宅
- 房产类型：新房
- 产权说明：永久产权
配套设置：
- 煤气/天然气
- 暖气
- 电梯
- 车位
- 储存室/地下室
- 花园/小院
- 露台
- 阁楼
详情介绍：
开车到科廷大学只需17分钟，到西澳大学12分钟，ECU9分钟。升值空间大：公寓周边正在进行个人投资的价值51亿澳元的基础建设。
22层豪华精品公寓，隔音墙，落地窗，夹层中空隔音玻璃， 2.7米高屋顶，德国厨房用品，烤箱，洗碗机，烘干机，空调等，送储藏室和车库。
公共配套设施（免费使用）：恒温游泳池，健身房，桑拿房，瑜伽房/ 按摩房，餐厅，休息室，空中花园，桌球区域，烧烤区域。
2015年珀斯城市加周边地区人口近200万，这个数字预计在2036年会达到350多万，CBD区域的物业增值空间巨大！
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地理位置
地址：PERTH CBD
相关费用
- 交易费用
- 市政费：约为房价0.5%
- 土地注册费：200-400澳元。 2015年起，所有外国买家在澳洲买房时，需支付申请手续费，标注如下： 100万澳元内，支付5000澳元 100万澳元以上，房价每增加100万澳元，手续费递增1万澳元
- 印花税：房价的1.2%-5.6%（各州税率不一）
- 中介费：1-2%
- 房屋保险：500—1000澳元/年不等
- 律师费：一般1000-1500澳元
- 贷款费用
- 法律费用：视贷款机构而定，可免除
- 贷款额度：外国买家的房贷比例可达房价的70%，低于75万澳元者可达80%，甚至更高。
- 贷款申请及保险：1000-2000澳元
- 贷款利率：分为浮动利率和固定利率两种，一般固定利率要比浮动利率更高一些，如浮动利率为5.72%，那么固定利率就可能为5.82%。
- 贷款保护保险：与贷款额度及按揭产品有关
- 贷款年限：3-30年
- 贷款保险：如果你申请的房贷比例超过80-85%时，需为超过部分支付不菲的抵押保险。
- 还款方式：等额本息/等额本金/还息不还本（澳洲独有还款方式）
- 持有费用
- 市政建设费：1000-2000澳元（各州标准不一）
- 污水处理费：1000-1200澳元/年
- 房屋保险：500—1000澳元/年不等
- 物业管理费：依据面积而定，500-5000不等，独立屋无此费用
- 出租管理费用
- 房屋出租管理费：5%-7%的租金收入
- 转让费用
- 资本利得税Capital Gain Tax：利得*税率（税率一般为25%-30%，与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关）
- 律师费：一般1000-1500澳元
- 中介费(Estate Agent Fee)：成交价格的1%-3.5%