罗斯蒙特林 在售
住宅
最新发布时间：2017-04-28
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效果图
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户型图
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实景图
- $ 32.7 万美元 (约人民币225.4万)
- 美国-奥兰多
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房产类型： 新房物业类型： 住宅房产户型： 5室1厅建筑面积： 180.00㎡房屋地址： rosemont woods at providence
400-818-5005转88960
太平洋加达移民公司
- 详情介绍
- 房屋图片
- 地理位置
- 相关费用
4008185005 - 88960
详情介绍
- 房产户型：5室1厅
- 建筑面积： 180.00㎡
- 土地面积： 221㎡
- 建筑年代： 2016年
- 装修状况：已装修
- 房屋层数：第1层/共10层
- 建筑形式：住宅
- 房产类型：新房
- 产权说明：永久产权
配套设置：
- 煤气/天然气
- 暖气
- 电梯
- 车位
- 储存室/地下室
- 花园/小院
- 露台
- 阁楼
详情介绍：
包租长达5年，可延至10年，价钱除了包恒温泳池还有全屋家具电器，该度假别墅村在全封闭管理的高尔夫小区内，同区内有高达七、八十万美元的别墅，保值力高。房子都是全新的，水分不高，因为房子建好后都用来做维珍航空旗下维珍假期的度假别墅，全年高出租率，无需加水分做包租。
户型介绍：四居室以及五居室高端住宅。
价格：218万人民币/套起。
房屋图片
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地理位置
地址：rosemont woods at providence
相关费用
- 交易费用
- 房检费：$300-$500
- 公证费：大约$120
- 登记费：一般$80-$100
- 律师费：$ 500- $ 3000
- 产权过户费：$300-$600
- 房屋估价费（限二手房）：$ 200- $ 500
- 第三方公证公司手续费：$600-$1200
- 贷款费用
- 银行产权保险：约0.24%
- 按揭经纪费：贷款额的1%
- 贷款发放费：贷款额的0.5-2%
- 贷款登记税：各地不同（纽约市为2%，而加州没有）
- 首付款：外国买家（无美国绿卡）通常在40-50%
- 贷款额度：首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
- 银行手续费：700-900美金
- 贷款利率：5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月）
- 贷款年限：30年、15年、7年、5年、3年
- 持有费用
- 保险费：每月$100左右
- 房产税：估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等）
- 物业费：与房产类型有关（约0.3-2.8%）
- 出租管理费用
- 房屋出租管理费：年租金的6%+1个月租金
- 个人所得税：五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
- 转让费用
- 经纪人费：一般为成交额5%-8%
- Escrow费：$600-$1200
- 房屋过户税：$300-$600
- 房产增值税：利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%）
- 手续费：$300-$700
- 公证费：大约$120
- 屋主产权保险费：大约千分之3.5
- 遗产税：起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16%
- 登记费：一般$80-$100
- 房屋保修保险：大约$350
- 赠与税：起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%