富力·博士山 在售

住宅 最新发布时间:2019-04-28
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$ 45 万澳元 (约人民币219万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 58㎡
房屋地址: 1 Cordelia Street,South Brisbane,Queensland,Australia
400-818-5005转75497
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北京五洲达国际咨询服务有限公司

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4008185005 - 75497

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 58㎡
土地面积: 0㎡
建筑年代: 2021年
装修状况:已装修
房屋层数:第8层/共25层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

内部配套:健身房,公共休息室,厨房,餐饮和座位区(休憩区)、多功能室、烧烤区、休憩区、水疗泳池


周边商业:楼下即达Box Hill Central Shopping Centre大型购物中心,20分钟可达各大购物中心Chadstone Shopping Centre、Kmart、Bunnings、Costco、宜家等,奢侈名品、大型影院、综合超市等优质配套一应俱全。


周边交通:项目位于墨尔本东部交通枢纽Box Hill,步行至博士山站仅1分钟,距离电车站约120米,7条公交干线串联墨尔本全市,驾车3分钟驶入East Link高速公路,20分钟畅达墨尔本CBD,繁华举步即享,书写城央人居华章。


周边公园:举步即达Box Hill花园、Surrey公园


周边医院:驱车5分钟即达公立医院Box Hill Hospital、连锁私立医院Epworth Eastern Hospital


周边学校:在墨尔本1260所中学中,Box Hill多所中小学名列全墨尔本的前1%。澳洲优质教学誉满全球,以超高性价比吸引全球80万学子的关注,顶级学府留学费用仅为美国的三分之一,同时也是唯一放开中国小学生留学的发达国家。15分钟可至Monash大学,30分钟即达墨尔本大学。

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地理位置

地址:1 Cordelia Street,South Brisbane,Queensland,Australia

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:固定5.5%印花税+8%海外印花税(2019年7月1日开始),共计12.5%。
中介费:1-2%
房屋保险:$300-$700,一般向银行贷款的房子,银行强制性要求购买房屋保险。房屋保险主要是为了保护不可抗力事件对房屋结构造成损失而购买的保险。大多数情况下,每年的房屋保险为$300-$700。
律师费:一般为$1000-$1500
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定。
贷款额度:最高贷款比例为70%。
贷款申请及保险:根据具体贷款银行和贷款机构而定
贷款利率:根据具体贷款银行和贷款机构而定
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式),根据具体贷款而定
持有费用
市政建设费:大概在$800-$3000,市政费是市政厅对管辖区内所有业主(包括居民和企业)征收的费用,用于当地基础设施和市容的更新维护、垃圾处理等等。业主每年需要支付的市政费取决于当地市政厅每年税收总额和物业的价值。一般而言,房价越高,政府收的市政费也越高。
污水处理费:$200-$1200/年,根据房屋面积而定。
房屋保险:$300-$700,一般向银行贷款的房子,银行强制性要求购买房屋保险。房屋保险主要是为了保护不可抗力事件对房屋结构造成损失而购买的保险。大多数情况下,每年的房屋保险为$300-$700。
物业管理费:预计$2000-$4000,根据物业配套和房屋大小而定。
出租管理费用
房屋出租管理费:约5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般为$1000-$1500
中介费(Estate Agent Fee):一般是成交价格的1.6%-2.5%(买卖双方共同承担)

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