富力·Live City 在售
住宅
最新发布时间：2019-04-28
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效果图
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户型图
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实景图
- $ 39 万澳元 (约人民币186万)
- 澳大利亚-墨尔本
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房产类型： 新房物业类型： 住宅房产户型： 1室1厅建筑面积： 47㎡房屋地址： 124-188 Ballarat Road, Footscray VIC 3011
400-818-5005转25988
北京五洲达国际咨询服务有限公司
- 详情介绍
- 房屋图片
- 地理位置
- 相关费用
4008185005 - 25988
详情介绍
- 房产户型：1室1厅
- 建筑面积： 47㎡
- 土地面积： 0㎡
- 建筑年代： 2019年
- 装修状况：其他
- 房屋层数：第1层/共层
- 建筑形式：住宅
- 房产类型：新房
- 产权说明：永久产权
配套设置：
- 煤气/天然气
- 暖气
- 电梯
- 车位
- 储存室/地下室
- 花园/小院
- 露台
- 阁楼
详情介绍：
交通状况：项目距CBD仅约4.5公里，出门即至公交站，乘车10分钟即达FOOTSCRAY火车站，2站抵达CBD。
教育：23所学校环绕，全龄教育一步到位：距维多利亚大学两校区仅约800米，距墨尔本大学（澳洲第一学府）及墨尔本皇家理工大学仅约5公里，优质中小学教育无忧。
医疗：10分钟即至Footscray Hospital，Western Hospital等先进大型公里医院以及Western Private Hospital等知名私立医院。
公园：项目周边有Footscray公园、Quarry公园、Burndap公园等多个城市休闲地。
购物：16分钟即达维州第二大购物中心Highpoint，Footscray Market、Droop Street等购物中心环绕左右。
娱乐休闲：3大购物区、3大高尔夫球场、网球中心及Flemington赛马场。
其他：高端会所设施、项目综合体配套。
房屋图片
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地理位置
地址：124-188 Ballarat Road, Footscray VIC 3011
相关费用
- 交易费用
- 市政费：约为房价0.5%
- 土地注册费：200-400澳元。 2015年起，所有外国买家在澳洲买房时，需支付申请手续费，标注如下： 100万澳元内，支付5000澳元 100万澳元以上，房价每增加100万澳元，手续费递增1万澳元
- 印花税：固定5.5%印花税+8%海外印花税（2019年7月1日开始），共计12.5%
- 中介费：1-2%
- 房屋保险：$300-$700，一般向银行贷款的房子，银行强制性要求购买房屋保险。房屋保险主要是为了保护不可抗力事件对房屋结构造成损失而购买的保险。大多数情况下，每年的房屋保险为$300-$700。
- 律师费：一般为$1000-$1500
- 贷款费用
- 法律费用：视贷款机构而定
- 贷款额度：最高贷款比例为70%
- 贷款申请及保险：根据具体贷款银行和贷款机构而定
- 贷款利率：根据具体贷款银行和贷款机构而定
- 贷款保护保险：与贷款额度及按揭产品有关
- 贷款年限：3-30年
- 贷款保险：如果你申请的房贷比例超过80-85%时，需为超过部分支付不菲的抵押保险。
- 还款方式：等额本息/等额本金/还息不还本（澳洲独有还款方式），根据具体贷款而定
- 持有费用
- 市政建设费：大概在$800-$3000，市政费是市政厅对管辖区内所有业主（包括居民和企业）征收的费用，用于当地基础设施和市容的更新维护、垃圾处理等等。业主每年需要支付的市政费取决于当地市政厅每年税收总额和物业的价值。一般而言，房价越高，政府收的市政费也越高。
- 污水处理费：$200-$1200/年，根据房屋面积而定。
- 房屋保险：$300-$700，一般向银行贷款的房子，银行强制性要求购买房屋保险。房屋保险主要是为了保护不可抗力事件对房屋结构造成损失而购买的保险。大多数情况下，每年的房屋保险为$300-$700。
- 物业管理费：预计$2000-$4000，根据物业配套和房屋大小而定。
- 出租管理费用
- 房屋出租管理费：约5%-7%的租金收入
- 转让费用
- 资本利得税Capital Gain Tax：利得*税率（税率一般为25%-30%，与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关）
- 律师费：一般为$1000-$1500
- 中介费(Estate Agent Fee)：一般是成交价格的1.6%-2.5%（买卖双方共同承担）