泰国芭提雅-里维埃拉 摩纳哥 The Riviera Mon 在售

住宅 最新发布时间:2018-04-19
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฿ 379 万泰铢 (约人民币76万)
泰国-芭提雅
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室0厅
建筑面积: 25㎡
房屋地址: 泰国芭提雅 Pattaya泰国Between Jomtien Beach Road and Jomtien 2nd road, close to Jomtien Soi 9.
400-818-5005转15061
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4008185005 - 15061

详情介绍

房产户型:1室0厅
建筑面积: 25㎡
土地面积: 1000㎡
建筑年代: 2021年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

该项目正在参加“拼团做泰国房东,最高优惠14000”活动,详情请致电咨询有路顾问


关于泰国房产最为火热的城市除了首都曼谷,排名第二的当属欣欣向荣的滨海城市芭堤雅,相对于曼谷楼市的泰国本地人主导市场属性,(曼谷公寓市场外籍销售名额平均不会超过5%,特例除外),芭堤雅楼市则是由外国人为主导的,芭堤雅楼盘外国人配额则经常会爆表至49%上限。


2017年芭堤雅的房价达到年10%的高预计涨幅,租金收益率更是高达8%~11%,优势地段的房产可高达15%!芭堤雅旺季租房一天可以租到300元,房屋租赁市场大都面向外国游客——他们有支付较高租金的经济实力。


再加上经济快速发展带动常住人口的不断攀升,怪不得多家泰国本地房产研究机构预测:未来几年内,芭提雅房价将上涨30%以上。


而中天海滩区是芭提雅的新城区,是开发商向南转战的必争之地,是各区域中在建楼盘最多的,也是增长最快的区域。中天分为中天海滩路和中天二路,中天海滩上有市区过来的双条车,来回只需20泰铢,交通很方便。沿途有众多餐饮娱乐场所,入夜之后有约6公里长的海岸线。


游客来此可以从事各项水上活动,例如乘坐渡船、水翼船,享受悠闲的乐趣。而喜欢安静的游客可以前往中天海滩,那里同样拥有金色的阳光、柔软的沙滩和清澈的海水。


The Riviera 里维埃拉项目就位于中天海滩区域内,The Riviera 里维埃拉的开发商里维埃拉集团(Riviera Group)荣获2013年泰国房地产大奖《东海岸最佳公寓》奖。

从The Rivera 项目出发步行200m即可到达柔软细致的芭提雅中天海滩,而且在项目内部,通过出色的创新设计,使得住户可以360无死角欣赏整片海滩。


TheRivera 尽管位于海边,除了坐拥整片海景之外,但距离商业中心的距离也是咫尺之间。The Rivera项目到距离中天主干道仅300米, 距芭提雅四方水上市场3.5km,距芭提雅市中心7.7km,住户可便捷地出入中天主干道和素坤逸主干道,出行极为便利。


高端小区配套:24小时礼宾服务、高顶大堂、高空无边泳池、悬挂阳台、高空健身房等、小时制免费空调小巴载客至芭提雅市中心。


在高层的空中会所里,住户可以在360度欣赏海景的同时,感受生活在里维埃拉项目带来的惬意与舒心。


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地理位置

地址:泰国芭提雅 Pattaya泰国Between Jomtien Beach Road and Jomtien 2nd road, close to Jomtien Soi 9.

相关费用

交易费用
个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
过户费:房产总价的2%
印花税:0.5%
特种商业税:3.3%
持有费用
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良):350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
物业管理费:10-50泰铢/平米/月
出租管理费用
出租税:如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款期限:一般为10年。
贷款利息:第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费:2000万-5000万泰铢
贷款成数:即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。

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