Lumpini Park 32(城市花园) 在售

住宅 最新发布时间:2018-06-14
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฿ 363.57 万泰铢 (约人民币72万)
泰国-曼谷
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 24 - 46.5平方米㎡
房屋地址: Soi Phaholyothin 32 Phaholyothin Rd,Chatuchak,Chatuchak,Bangkok 10900
400-818-5005转79659
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泰象置业

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4008185005 - 79659

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 24 - 46.5平方米㎡
土地面积: 3720000㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:已装修
房屋层数:第15层/共30层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

开发商介绍

LPN是泰国排名前三,其品牌、产品和物业都广受欢迎的上市开发商。公司经营26年,全泰开发的项目有100余个,其中公寓类产品开发超过十一万间。LPN的关键成功因素为:建设速度、产品设计、价格、地段,售后服务以及物业管理:在泰国,LPN三个字就意味着国内的碧桂园,恒大,它也许和豪宅从不划等号,但却意味着是老百姓都买得起的好房子, 是人人都称赞的贴心物业管理,是外地来到曼谷的奋斗青年都想租的好房子,是二手市场炙手可热的笋盘,是买家们支撑起的信心。

项目资料
建筑物数量:1栋建筑
总户数:546个单位
停车位:37%
主力户型:24 - 46.5平方米
项目规划面积:约4莱
项目类型:期房
项目设施————
阅读室,游乐场,停车场,健身区,无边际泳池,公共生活区,儿童乐园,桑拿房
项目亮点

  • 大品牌 信的过:泰国妇孺皆知的大众开发品牌—LPN,公寓产品开发超过十一万间,旗下物业管理品牌更是有口皆碑

  • 现在就是未来:中泰高铁旁 与在建轻轨0距离 未来回报可期

  • 投资门槛:总价80+万人民币起 首付20+万 曼谷轻松做房东

  • 租赁前景:轻轨、企业总部、中泰高铁始发站、BangSue 商业中心、阿里巴巴电商物流产业园,人才荟萃,收租不愁

  • 专业托管:新加坡上市公司Ariva 专业管理 

项目周边配套价值

项目步行出发,300米距离就能到达Sena Nikhom站, 这里是正在新建的绿色延长线的一部分,更可贵的是项目2019年竣工,绿色延长线2020年通车,我们不必为成熟而付出高昂的代价,却能坐享其成。
从这里乘坐BTS出发, 仅一站约2分钟时间,便可抵达家门口的购物中心Major Cineplex Ratchayothin, 这里有全球知名的餐饮连锁和各国美食,还有鼎鼎大名的Major cinema, 好莱坞大片的上映数量及上映时间都远远优于国内。

房屋图片

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地理位置

地址:Soi Phaholyothin 32 Phaholyothin Rd,Chatuchak,Chatuchak,Bangkok 10900

相关费用

交易费用
个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
过户费:房产总价的2%
印花税:0.5%
特种商业税:3.3%
持有费用
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良):350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
物业管理费:10-50泰铢/平米/月
出租管理费用
出租税:如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款期限:一般为10年。
贷款利息:第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费:2000万-5000万泰铢
贷款成数:即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。

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