悉尼下北岸公寓Vantage Residences 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-24
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$ 75 万澳元 (约人民币378万)
澳大利亚-悉尼
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 48㎡
房屋地址: 229 Miller Street, North Sydney NSW 2060
400-818-5005转75463
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澳信集团

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4008185005 - 75463

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 48㎡
土地面积: 48㎡
建筑年代: 2020年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  无论是作为投资还是自住Vantage Residences绝对是一个完美的选择,北悉尼和周围的区域被誉为悉尼最适合宜居的佳地,这是悉尼最好的国际化生活社区。项目位于北悉尼的核心位置,您可以在这里工作,购物,休闲,享受多姿多彩的生活。这座时尚的高楼是位于商业中心区的稀缺住宅,产品包括品质卓越的1卧,2卧和3卧公寓(真正提高生活环境),并可饱览城市和海港美景。

  封闭式阳台(wintergardens)的设计使得室内室外融入一体。享受高端的Miele厨房,电暖毛巾架,大理石搁板,宽大的浴室镜柜,漂亮的凯撒金石台面,大理石防溅挡板,橡木材质或瓷砖无缝地板。项目将设有一个全新零售区域和一条设有高档咖啡店和酒吧的小巷。距离规划中的维多利亚横贯高速地铁站仅200米。

  本项目周边的优点不胜枚举。您身边就有广布的交通网,只要很短的时间就能从悉尼的商业中心穿过海港。步行700米前往北悉尼站, 搭乘火车前往CBD只需5分钟。对家庭来说,当地重点学校,主要的大学,海滩都近在咫尺,还有分布于周边的雅致村庄,像是Kirribilli(柯里比利), Lavender Bay(薰衣草灣)和 McMahon's Point(麥克馬洪角)都在附近。

  北悉尼(North Sydney)依托美丽的悉尼港海湾沿岸,面对中央商务区。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。这里有很多商务企业、办公写字楼,居民住宅以及高耸的公寓楼,因此被称为是悉尼的第二个中央商务区,不过这里生活氛围更悠闲惬意,依据主要来源于这里的居住环境和消费层次。这里紧邻市中心(步行、驾车、乘火车或巴士穿过海港大桥,如果您愿意还可以选择穿过隧道),北悉尼深受在中央商务区或当地工作的人士青睐。这里没有太多历史悠久的建筑,但是比悉尼市更年轻有活力,而且拥有更好的规划。

  Platino是悉尼非常活跃且备受尊敬的房地产开发公司之一,位于悉尼最有声望的区域——东部新区与北部海滩。Platino选择最好的区域,在悉尼最令人向往的地方创造不同凡响的生活环境。

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地理位置

地址:229 Miller Street, North Sydney NSW 2060

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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