悉尼公寓-B1 Epping 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-24
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$ 58 万澳元 (约人民币292万)
澳大利亚-悉尼
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 54.6㎡
房屋地址: 2-4 Chester Street, Epping, NSW 2121
400-818-5005转80608
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澳信集团

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4008185005 - 80608

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 54.6㎡
土地面积: 54.6㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  采用开放式布局,让空间充满着自然光线,宽敞阳台,可饱览悉尼天际线和周边地区绿化全景,精心设计的厨房布局,并采用欧洲高档家电,客厅和主卧设有中央空调,多数公寓配有安全地下停车场,比邻Epping社区中心,火车站和多处知名教育机构。

  B1 Epping距离重建的Epping火车站步行仅2分钟,搭乘火车半小时前往悉尼CBD,并仅2分钟开车到达M2高速公路,步行仅需几分钟前往当地社区中心,包括超市、食品店、众多餐厅等,且比邻众多知名学校。

  B1集团为私人控股企业,成立于2006年,是澳大利亚本土成长起来的房地产开发企业。B1的意思是「必为第一」。集团对项目发展的每项工序都要求严谨,由选址、规划、物料采购、建筑、项目监察、销售以至交房等都一丝不苟。B1的顾问团队都是澳洲本地业界最顶级的,务求每个细节均做到尽善尽美,提供高质量的产品,让每位买家获得最大的实惠。B1深明置业是人生重要决定,因此B1集团全心为每个家庭缔建理想居所。截至2015年初,B1集团旗下拥有9家分公司,业务实现了房地产的全产业链覆盖,具体包括:地产开发、项目管理、市场推广及销售等。B1集团开发的重要住宅建筑包括:位于Parramatta的B1 Tower;位于Burwood的B1 Square;位于Epping的B1 Chester及准备推出位于Erskineville的CASA Residences(凯撒经典)。


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地理位置

地址:2-4 Chester Street, Epping, NSW 2121

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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