布里斯班北湖联排别墅-Sola 在售

别墅 最新发布时间:2017-11-23
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$ 36 万澳元 (约人民币181万)
澳大利亚-布里斯班
房产类型: 新房
物业类型: 别墅
房产户型: 2室1厅
建筑面积: 151㎡
房屋地址: North Lakes, QLD, 4509
400-818-5005转98623
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澳信集团

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4008185005 - 98623

详情介绍

房产户型:2室1厅
建筑面积: 151㎡
土地面积: 151㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:共层
建筑形式:别墅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 地下室
  • 花园
  • 车库
  • 阳光房
  • 游泳池
  • 阁楼
详情介绍:

  Sola,这里有多套时尚的联排别墅,让你感受伊甸湖的静谧。项目一侧是繁华的Westfield,另一侧是North Lake的镇中心,都坐落在美丽的中央公园周围。

  North Lakes地区是布里斯班发展最快的区域之一,由于预计铁路交通以及基础设施的未来建设,在未来20年有超过47,000人口增长。

  激动人心的是大型连锁购物中心Westfield将会扩建,以及宜家家居城都将在2016年建成。

  同时刚建好并已开放的Costco大型仓储式超商和Bunnings建材城,约提供超过2405个就业岗位。

  随着新的Moreton Bay火车线的开通,将为North Lakes地区注入更多的活力血液,而距离Mango Hill火车站仅5分钟则会为这一地区带来巨大的就业机会。

  North Lakes商务园在2007年已开工建设,它将最终提供5000个就业机会,总占地55公顷,耗资1亿3千万元。可横穿Bruce高速公路通过步行天桥,步行前往Dakabin火车站/骑车约有2.5公里。


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地理位置

地址:North Lakes, QLD, 4509

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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