伦敦核心地标景观公寓Principal Tower 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-23
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£ 101.7 万英镑 (约人民币894万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 49.7㎡
房屋地址: Principal Place,115 Worship Street,London,EC2A 2BA
400-818-5005转82516
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4008185005 - 82516

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 49.7㎡
土地面积: 49.7㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  伦敦城的绝美的天际线是由世界知名的地标性建筑构成---大本钟,小黄瓜大厦,碎片大厦及伦敦眼。而我们即将开售的Principal Tower很快也将加入地标的行列。这个标志性开发项目位于Principal Place---一个占地60万平方英尺的艺术商业办公区,而亚马逊则是其中2万租赁区域的主要承租人---50层高的Principal Tower建筑。

  项目外观及内部设计均为世界知名的Foster + Partners团队精心设计。全伦敦城的完美景观,五星级设施及服务,占据Principle Place核心地段的地标综合体,绿化/花园/商铺/办公区及亚马逊到家服务,步行距离可达五大交通枢纽。

  项目内设有24小时五星级礼宾服务;内涵多功能厅,包括私人影音室,私人商务休息室,15米私人泳池;双倍层高大理石接待厅;Spa和健身房。生活设施包括酒吧,咖啡厅,餐厅,精品潮店。

  从Principal Towe乘坐公共交通工具,半小时内可达伦敦城内众多知名高等学府,包括伦敦大学学院(UCL),国王学院(KCL),伦敦政治经济学院(LSE)。


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地理位置

地址:Principal Place,115 Worship Street,London,EC2A 2BA

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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