黄金海岸度假别墅Park Cove 在售

别墅 最新发布时间:2017-11-23
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$ 63.9 万澳元 (约人民币322万)
澳大利亚-黄金海岸
房产类型: 新房
物业类型: 别墅
房产户型: 2室1厅
建筑面积: 306㎡
房屋地址: 27-31 Sickle Avenue, Hope Island, Qld 4212
400-818-5005转77709
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澳信集团

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4008185005 - 77709

详情介绍

房产户型:2室1厅
建筑面积: 306㎡
土地面积: 306㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:共层
建筑形式:别墅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 地下室
  • 花园
  • 车库
  • 阳光房
  • 游泳池
  • 阁楼
详情介绍:

    ParkCove位于黄金海岸的北部,是昆士兰州发展最快的地区之一,位于着名的希望岛(Hope Island)的中心地带。

    ParkCove有着岛屿度假村感觉的设计,满足了那些希望享受度假感觉的人。在ParkCove休憩公园的露台,海滨的家园和精心设计的公寓里,为您提供一个新家的选择。

    林荫大道和公园连接到海滨木板走道,所有居民在公园湾将会享用优质海滨生活。ParkCove是一个总体规划的社区。

    十六个海滨家园就在水边上,俯瞰巨大的希望岛运河的深水码头和闪闪发光的水域。豪华三卧室和四卧室,Parkside连排别墅的灵感来自于周围环境,海滨休闲的感觉相映而上。

    每户连排别墅及海滨家园的住户皆可选择深水码头泊位。共有36条停泊位,可将您心爱的船停泊在您的后院,您可以探索黄金海岸标志性的Broadwater及其闪闪发光的水域。

    每年有超过300天的阳光,每个季节都有一个美丽、温和的气候。黄金海岸是一个适合户外活动生活方式的理想场所。

    在ParkCove 800米内有一个希望岛商业中心,计划在2018年完工。 Woolworths and Aldi超市,以及29家专卖店,餐馆和咖啡馆等将会进入驻希望岛商业中心。

    邻近海港城(黄金海岸最大精品购物中心)等8个不同规模的商城,九所小学到大学,至少3座高尔夫球场。

    黄金海岸轻轨计划的Stage 2已经开工,新增入轻轨系统的3个轻轨站将使得南黄金海岸地区的交通更为便捷,与大布里斯班的联动更加亲密。乘坐火车6分钟即可中转至Coomera的轻轨站,这使前往新黄金海岸大学附属医院和黄金海岸各酒店的路程更为便捷。黄金海岸轻轨Stage 2还将提供Coomera到 Southport、Main Beach、Surfer’s Paradise等的直达路径。

    一切丰富的生活都在这里,57公里的世界上最棒的海滩,河流和水路的网络,连接耀眼的Broadwater。世界级的零售,餐饮和娱乐,包括木星赌场以及二十个锦标赛高尔夫球场。

    生活在ParkCove让你身处一个充满无限可能的世界中心,在黄金海岸的最佳位置探索阳光海滨世界。

    Keylin集团成立于2005年,其经验及业绩记录涵盖房地产投资,发展与咨询,主要业务是住宅物业开发及投资。

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地理位置

地址:27-31 Sickle Avenue, Hope Island, Qld 4212

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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