墨尔本西部住宅Oxford Apartments 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-23
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$ 28.9 万澳元 (约人民币146万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 56㎡
房屋地址: 2 Clark Street, Victoria
400-818-5005转50560
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澳信集团

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4008185005 - 50560

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 56㎡
土地面积: 56㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  项目卖点:

  价位合理亲民并带有强大资本成长潜力。

  项目位于Williams Landing镇中心,邻近各式生活设施。

  节能宽敞的舒适美居,带阳台或是后院。

  项目周围尽是公园、绿地及自然保护区,环境清幽。

  长达24公里长的联邦自行车道。

  可步行前往Williams Landing购物中心及火车站。

  是澳大利亚资本增值最有潜力的区域之一。

  由屡获殊荣的著名开发商Cedar Woods开发打造。

  本项目的开发商拥有悠久的开发历史并于澳大利亚打造多项获奖的住宅社区,从滨海公寓丶大型社区规划丶零售商场到着重环境永续的概念项目,都赢得许多国际间的重视。

  Cedar Woods建立于1987年并为ASX-300的上市公司,公司的核心业务为都市更新及大型社区开发规划。


  墨尔本西区为澳洲成长最快速的区域之一,而Williams Landing位于墨尔本西区的中心位置,现代化的都市环境结合21世纪最新型态的基础建设及大众运输。

  占地50公顷的镇中心包含最高等级的教育机构、幼儿中心、公园及各式其他生活设施均近在咫尺。

  Oxford公寓重新定义墨尔本西部摩登优质生活,您所需的一切尽在身边。选址Williams Landing镇中心繁华地段,距离墨尔本市区仅20公里,打造宽敞舒适的1房2房高品质公寓。

  每户公寓有浅色系和深色系可供选择,每种色系都配有高品质材质以及室内精装配件。特别是在厨房以及卫生间更显而易见,使用了石质、瓷砖、玻璃、不锈钢等营造出高雅的美感。

  尽享这里精彩纷呈的活力生活,有一流公共交通设施供您畅行各地,精心设计的居住以及休闲空间,完美融合了各种便利生活设施。现代优雅生活,近在咫尺!

  数以千计的人们已发掘Williams Landing独有的优质生活,在这里安居乐业。作为世界级一流现代化社区,墨尔本最富活力的城区待您入驻!


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地理位置

地址:2 Clark Street, Victoria

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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