布里斯班公寓Icon Milton 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-23
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$ 38.8 万澳元 (约人民币196万)
澳大利亚-布里斯班
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 50㎡
房屋地址: 22 Walsh Street, Milton QLD, 4064
400-818-5005转95968
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澳信集团

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4008185005 - 95968

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 50㎡
土地面积: 50㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Icon Milton是位于布里斯班内城区的一幢真正地标性建筑,它以奢华的亚热带景观美化作装饰,是卓越建筑的典范。

  Icon Milton的景观露台充满布里斯班的优美景观和库萨山的广阔绿景。这壮观的美景包括泛绿的布里斯班河,鲜艳明亮和充满建筑学美感的市中心与充满文化地标的南岸区。

  必定繁荣兴旺的投资项目-Milton区平均收入和就业水平高,65%的居民为房客,低至仅0.6%的公寓空房率。

  城市中的绿洲-这里有多个公共休闲娱乐区,包括6楼连接两幢大楼的天桥中央的一座私密住户花园、入口景观露台当中的底层咖啡馆,以及一座配有休息区和住户私密活动空间的壮观高耸门厅。

  奢华的亚热带景观-Icon Milton的景观露台充满布里斯班的优美景观和库萨山的广阔绿景。这壮观的美景包括泛绿的布里斯班河,鲜艳明亮和充满建筑学美感的市中心与充满文化地标的南岸区。

  为地标性生活方式而设计-Icon Milton宽敞的住宅和空中花园是对合理明智利用空间以改善日常生活的展现,它拥有充沛的自然光线、流通的新鲜空气、宽敞的存储空间,以及慑人美景的户外生活露台。

  Icon Milton极其便利的地理位置,使得住此的居民方便前往当地多种休闲娱乐生活设施,并可轻松到达周边其他几个繁荣社区。

  3种配色方案可供选择, 室内装饰是以优质材料以及手工工艺相结合的杰作,并添加了石头和木材的质地和色调。

  GH澳大利亚是香港金马集团的澳大利亚分支机构,该集团是一家综合性公司,在开发、房产、娱乐、物业管理、酒店和体育运动等各个方面具有杰出的业绩记录。自1988年起,集团在中国各地开发世界一流的房产,至今已完成20多个项目,包括300万平方米的住宅公寓和市区地标,如北京清芷园和罗马花园;上海虹桥新世纪广场;广州九龙湖国际度假区;南京金马郦城花园。2013年,集团进入澳大利亚房产行业,收购努沙温泉高尔夫球场、希望岛林克斯高尔夫球场以及包括弥尔顿Icon在内的公寓开发用地。


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地理位置

地址:22 Walsh Street, Milton QLD, 4064

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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