墨尔本奢华联排别墅Atherton Terrace 在售

别墅 最新发布时间:2017-11-21
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$ 149.9 万澳元 (约人民币753万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 别墅
房产户型: 3室2厅
建筑面积: 234㎡
房屋地址: 1781 MALVERN ROAD, GLEN IRIS, VICTORIA 3146
400-818-5005转19181
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4008185005 - 19181

详情介绍

房产户型:3室2厅
建筑面积: 234㎡
土地面积: 234㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:已装修
房屋层数:共层
建筑形式:别墅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 地下室
  • 花园
  • 车库
  • 阳光房
  • 游泳池
  • 阁楼
详情介绍:

  由屡获殊荣的著名建筑事务所BG Architecture倾力打造,Atherton Terrace受到当地社区爱德华时期宅邸的启发,设计理念源自于这些雅宅经久不衰的古典魅力和别具风格的砖瓦屋顶。项目最具代表性的是每栋建筑设计层次不齐、错落有致,为整条街区增添活力朝气。项目设计精雕细琢、独具巧思,为您打造一个私密、却不失亲切的理想居家环境,建筑外观完美融合了多种层次的色系选择,包括温暖的赤陶色泽、深沉的灰色金属外墙,搭配优雅白色墙体和实木立墙,美不胜收。

  Atherton Terrace为您呈现令人惊叹的绝美三层奢华联排别墅。步入精心打造的美丽花园,郁郁葱葱的垂直绿化和茂盛的树荫包裹其中,生机勃勃、绿意盎然。在这卓越超群的理想居家环境里,体验极致摩登的现代优雅生活,每户宅邸都有各自独特的设计风格、完美精妙的细节设计,并搭配优雅奢华的室内精装。

  距离墨尔本市中心仅10公里之遥,Atherton Terrace在环境优美的Glen Iris给您带来令人艳羡的优质生活。Glen Iris地理位置卓越,毗邻各式商店、交通设施极其完善,另有享负盛名的优质学府和公园绿地,是墨尔本当之无愧最珍贵的理想住宅地段。发掘历史悠久的名校魅力,这里宁静祥和,绿树成荫。

  这里有数不尽的健康生活选择:在Harold Holt游泳馆畅游,附近多个的公园绿地是您晨跑或是遛狗散步的好地方,您也可以沿20公里风景如画的Gardiners小溪步道骑车,或是沿Main Yarra步道骑车前往市区,都是理想的锻炼选择。清晨时分,您可在High Street大街和Malvern Road大道别致风尚的购物街区驻足喝杯美味的咖啡,亦或是在一街之隔的Stockland Tooronga购物中心逛逛,这里有各式零售、服务以及蔬果商店,您也可品尝多家美食餐厅。

  Glen Iris火车站和莫纳什高速等交通设施亦近在咫尺,方便出行。居住在此,住户可尽享墨尔本最多最优质教育学区,如著名的Korowa女子教会学校, Sacre Coeur圣心女子私立学校,以及Caulfield私立学校都在步行范围内。

  Citiplan是一家位于墨尔本的著名开发商。二十年来,Citiplan致力于打造高品质项目,为墨尔本城市建筑进步做出了不可磨灭的宝贵贡献,也为居住在此的人们营造了优质生活。


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地理位置

地址:1781 MALVERN ROAD, GLEN IRIS, VICTORIA 3146

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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