布里斯班富人区住宅Diamond on Deviney 在售

别墅 最新发布时间:2017-11-20
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$ 73 万澳元 (约人民币367万)
澳大利亚-布里斯班
房产类型: 新房
物业类型: 别墅
房产户型: 3室2厅
建筑面积: 191㎡
房屋地址: 14-18 Deviney St, Morningside QLD 4170
400-818-5005转88900
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澳信集团

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4008185005 - 88900

详情介绍

房产户型:3室2厅
建筑面积: 191㎡
土地面积: 191㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:共层
建筑形式:别墅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 地下室
  • 花园
  • 车库
  • 阳光房
  • 游泳池
  • 阁楼
详情介绍:

  Morningside位于布里斯班中央商务区以东5公里,毗邻加农山 (Cannon Hill) ,诺曼公园 (Norman Park) 和霍桑(Hawthorne)。
  位于布里斯班的体育和休闲中心区,包括网球,游泳,曲棍球,健身房等等公共设施,提供了运动平台,让晨运的居民享受运动的乐趣和增强健康。项目由自然保护区,绿色公园,步行道和公共花园所环绕,此地居民将能够享受新鲜的空气与高品质的居住环境。安静宽敞的街景,精致雕刻的门厅和美丽庭园景观为每个家庭创造一个温暖的回家路。
  Morningside是布里斯班排名前三区域之一,该社区拥有各式各样的餐饮和购物以及高端住宅和各种现代化的便利生活配套设施,且该区距离CBD仅几分钟车程。
  Morningside有两个购物中心:一是位于交界道和永利道拐角处的Morningside Centre,二是交界路对面的Colmslie Plaza。
  Colmslie Hotel是一家受欢迎的酒吧,位于Colmslie Plaza广场旁边。优雅的露天餐饮,设计师精品店和高端奢华的社交世界近在咫尺。
  AZARA 专注于独一无二的建筑设计,他们的设计是豪华和多功能现代生活模式的浓缩。其精确、高品质的建筑设计与他们优雅而温馨的户型设计完美融合,给住户们打造了一个舒适无后顾之忧的居住环境。他们精选的优质建材将给您带来一个舒适且值得拥有的家。

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地理位置

地址:14-18 Deviney St, Morningside QLD 4170

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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