悉尼公寓Waterfall by Crown Group 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-20
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$ 65 万澳元 (约人民币327万)
澳大利亚-悉尼
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 45㎡
房屋地址: 18-20 O’Dea Avenue, Waterloo NSW 2017
400-818-5005转87296
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澳信集团

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4008185005 - 87296

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 45㎡
土地面积: 45㎡
建筑年代: 2020年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Waterfall by Crown Group 是悉尼最令人期待,最备受瞩目的住宅项目,建有令人惊叹的单间和一到四卧的公寓单元。此项目由屡获殊荣的SJB建筑设计师打造,该建筑的概念和灵感来自于大自然,将在Waterloo地区开辟一片度假休闲的热带雨林。Waterfall by Crown Group 这个项目包括四栋住宅楼,从7层至20层。澳洲最高的人工瀑布沿其中一楼飞流直下,热带植被郁郁葱葱,这种拥抱大自然的理念贯穿于整个项目之中。

  Waterfall by Crown Group项目以其大楼高档设施闻名,拥有顶层无边游泳池,悬空健身房,带用餐室的多功能室、音乐室、零售店以及可饱览悉尼CBD全景的顶层休息室等。

  该地区拥有完美富足的生活环境,毗邻悉尼最具挑战性的几家高尔夫球场和知名纪念公园,距离悉尼著名海滩Bronte,Bondi和Coogee仅有20分钟的车程,附近Gunyama艺术水上乐园和娱乐中心也将于2019年开放。 Waterloo区还拥有一个蓬勃发展,独立的购物中心,多家咖啡馆及数十家有机食品店等。

  悉尼市还将投资20亿澳币把Waterloo区打造为绿色城市建筑和公共领域空间和谐完美的世界级住宅、商业和文化中心。

  Crown Group皇冠房地产集团是一家澳大利亚领先的地产开发商,公司由建筑师IwanSunito和工程师Paul Sathio在1994年成立。皇冠集团已从一家精品业务发展成为一家国际性的企业,发展规模超过几十亿澳币。皇冠房地产集团的成功可以归功于集团致力透过发展规划周全的项目,以确保极高的投资回报率。


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地理位置

地址:18-20 O’Dea Avenue, Waterloo NSW 2017

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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