墨尔本富人区社区Hawthorn Park 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-20
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$ 43.2 万澳元 (约人民币217万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 53㎡
房屋地址: 33–57 Camberwell Road, Hawthorn East
400-818-5005转59411
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澳信集团

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4008185005 - 59411

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 53㎡
土地面积: 53㎡
建筑年代: 2020年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  在Hawthorn Park,您将离墨尔本东区所有繁华之地咫尺之遥。无论是商场,咖啡馆,还是轻轨,地铁,学校等, 一切都是如此方便快捷。Hawthorn Park绝佳的地理位置让您乐享周边各类交通设施、教育资源、优质生活设施以及便民服务。将附近三条街的繁华隔绝于立面墙之外的Hawthorn Park将前卫摩登的设计与当地优美的环境融为一体。而在其立面墙之内,富有现代感的家居生活将带您领略美丽的公园景色。窗外映入眼帘的葱葱绿色触手可得。所有住户将能在室内和室外享受从葱榕繁盛的夏树,秋意盎然的落叶到终年常绿的各类绿植。
  在特别设计的天空泳池中畅游,在瑰丽风光下品酒,在健身房里畅快淋漓地出一身汗,在大树下悠闲地乘凉,再回家享受一顿丰盛的私人晚宴。Hawthorn Park那一脉相承的奢华度假村风格的配套设施将让您充分感受到生活的安逸和闲适。
  大华集团初创于1988年,总部位于中国上海,是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业,也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。大华集团专注地产开发,长期以来跻身中国企业500强,是中国房地产100强企业行列。
  经过20年的稳定发展,大华集团已经在中国各大城市打下了扎实的基础以及良好的声誉。公司于2014年将其版图扩张至澳大利亚,正式跻身国际大型开发商。大华集团是一家以房地产开发为主,集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体的,兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团,业务发展遍布中国最具发展潜力的10余座城市以及澳洲的悉尼、墨尔本两大都市。

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地理位置

地址:33–57 Camberwell Road, Hawthorn East

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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