墨尔本奢华联排别墅Habitus 在售

别墅 最新发布时间:2017-11-20
  • 效果图
  • 户型图
  1. 效果图

  2. 户型图

$ 185.7 万澳元 (约人民币933万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 别墅
房产户型: 3室2厅
建筑面积: 250㎡
房屋地址: 10-16 Boundary Street, South Melbourne VIC 3205
400-818-5005转33387
  • 手机用户
  • 固话用户

澳信集团

分享
  • 详情介绍
  • 房屋图片
  • 地理位置
  • 相关费用
4008185005 - 33387

详情介绍

房产户型:3室2厅
建筑面积: 250㎡
土地面积: 250㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:已装修
房屋层数:共层
建筑形式:别墅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 地下室
  • 花园
  • 车库
  • 阳光房
  • 游泳池
  • 阁楼
详情介绍:

  项目卖点:

  1.Habitus位于墨尔本中央商务区和菲利普港湾之间,占据完美地理位置,业主可以尽享摩登现代的便利生活。

  2.Habitus选址极富潜力的South Melbourne黄金地段,South Melbourne紧邻市区,是最适宜步行的十大社区之一,拥有一流的生活设施,完美融合了舒适惬意的社区氛围。


  Habitus South Melbourne项目为您呈现一系列高雅的三房奢华联排别墅,由业界闻名的领军品牌-DKO建筑事务所设计,完美展现现代主义风格,为业主提供丰富的优质生活体验。项目的空间设计都经精心考量,大至开阔舒适的公共空间、花园绿地和林间小径,小到室内优雅的卫浴设施以及石质料理台,为注重生活品质的每一位业主提供极致奢华的居住体验。项目楼高5层,普遍高于周边住宅,业主们在顶楼可以享受的新鲜空气,也可以在下班后观赏市区美景,小酌一杯放松一下。

  无论您是想漫步沙滩,还是在墨尔本中央商务区闲逛,或是在风景如画的阿尔伯特公园湖、福克纳公园或皇家植物园享受宁静时光,这一切都近在咫尺。您还可以轻松前往市区周边的著名体育运动场馆,如墨尔本板球场、网球中心等。

  Beulah,寓取于希伯来语,意为“被承诺的土地”。为居住者打造豪府,为投资客创造财富,是Beulah一直秉承的理念。


房屋图片

  • 户型图

  • 户型图

  • 效果图

  • 效果图

展开更多

地理位置

地址:10-16 Boundary Street, South Melbourne VIC 3205

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

您浏览过的房源