墨尔本市中心公寓UNO Melbourne 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-20
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$ 50.44 万澳元 (约人民币254万)
澳大利亚-墨尔本
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 51㎡
房屋地址: 111 A’Beckett Street, Melbourne, VIC 3000
400-818-5005转73143
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澳信集团

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4008185005 - 73143

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 51㎡
土地面积: 1741㎡
建筑年代: 2022年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  项目卖点:

  1.墨尔本,连续七年蝉联世界最宜居城市桂冠,UNO Melbourne选址于墨尔本市中心最尊贵的核心地段,坐拥便利的电车、火车交通设施。

  2.住户可尽享市区以及菲利普港湾无限美景。墨尔本最享负盛名的著名景点地标、最齐全完善的优质生活配套尽在您的身边。

  3.UNO Melbourne距离墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学等国际知名高等学府仅一步之遥。


  这是一个坐落于城市与海湾之间的理想居住家园, 室内精装设计宽敞大气且别具匠心,精雕细琢的工艺,演绎现代优雅之美。超大的室内面积,清爽舒适的氛围让人回到家就感到放松与惬意。厨房区选用天然石材,镂空金属板的设计使室内空间凸显透气质感,高端厨具品牌米勒家电让您烹饪的过程中更轻松愉悦。

  UNO带领您体验这座集时尚、美食、艺术人文于一体的魅力之都,无论是舒适宜人的露天河滨长廊,美丽整洁的城市公园,别具风味的美食餐厅和不胜枚举的风尚精品店都近在咫尺,都让您充分享受墨尔本所拥有的一切世界顶级生活方式。

  曾获得7次全球卓越建设奖(FIABCI Prix d’Excellence Awards)和8次怡安最佳雇主奖(AON Employers awards),SP Setia始终以独具匠心的设计方案来为客户打造非凡卓越的建筑。


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地理位置

地址:111 A’Beckett Street, Melbourne, VIC 3000

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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