奥兰多Innovation at Panther View 在售

别墅 最新发布时间:2017-11-17
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$ 32.5 万美元 (约人民币216万)
美国-奥兰多
房产类型: 新房
物业类型: 别墅
房产户型: 3室1厅
建筑面积: 193.4㎡
房屋地址: Summerlake Grove St,Winter Garden,FL 34787
400-818-5005转20782
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4008185005 - 20782

详情介绍

房产户型:3室1厅
建筑面积: 193.4㎡
土地面积: 193.4㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:共层
建筑形式:别墅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 地下室
  • 花园
  • 车库
  • 阳光房
  • 游泳池
  • 阁楼
详情介绍:

  该项目所在社区被橙县国家高尔夫球中心的高尔夫球场三面环绕,紧邻Panther Lake,同时还与迪士尼世界为邻,15分钟便可抵达迪斯尼魔幻王国城堡,专为热爱生活、独具品味的您所设计。
  Winter Garden市的优质社区Innovation at Panther View位于奥兰多地区倍受青睐的住宅城郊,社区邻近多条主要公路,包括佛罗里达州收费高速公路、4号州际公路和429号州道,出行十分轻松。奥兰多市中心、奥兰多国际机场和桑福德国际机场也在不远处。
  社区住户还可轻松前往迪士尼乐园、环球影城、其他当地主题公园以及其他景点,此外您还可以在特定宅邸欣赏到高尔夫球场的自然风光。Innovation at Pather View距离已经售罄的火爆项目Summerlake只有4分钟车程,学校、超市、购物中心等配套设施也非常完备。距离Innovation at Panther View3分钟车程的Horizen West社区中心目前正在计划建设购物广场,餐馆和各类娱乐设施、办公区、医院和一个大学校园。
  Innovation at Panther View为每栋住宅都配备了亚马逊Echo (Alexa) 智能家居系统,房屋内电器可通过无线网络连接至亚马逊智能家居设备(Amazon Echo),只要和Alexa对话便可轻松调控房屋内的家用电器、灯光、空调、窗帘、报警器等等,甚至可以免提直接对话Alexa播放音乐、查询天气、获取新闻、拨打电话、在亚马逊下单购物,仿佛有了一个全天候管家和生活助手。此外房屋设计经过Wifi标准认证,最大程度减少无线网路遮挡损耗,所有屋顶均有太阳能发电设备。Innovation at Panther View还有部分Executive Collection精品大宅,配备更加豪华的装修和家电,占地面积超过8,750平方英尺。
  Innovation at Panther View将自然、美景、社区和科技完美地融合在一起,创造出与众不同的生活方式,满足您的高标准的生活需求。绝佳的地理位置,便利智能的生活方式,和一座精致的美丽居所,是时候在Innovation at Panther View开启您精彩生活了!

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地理位置

地址:Summerlake Grove St,Winter Garden,FL 34787

相关费用

交易费用
房检费:$300-$500
公证费:大约$120
登记费:一般$80-$100
律师费:$ 500- $ 3000
产权过户费:$300-$600
房屋估价费(限二手房):$ 200- $ 500
第三方公证公司手续费:$600-$1200
贷款费用
银行产权保险:约0.24%
按揭经纪费:贷款额的1%
贷款发放费:贷款额的0.5-2%
贷款登记税:各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
首付款:外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度:首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
银行手续费:700-900美金
贷款利率:5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
贷款年限:30年、15年、7年、5年、3年
持有费用
保险费:每月$100左右
房产税:估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
物业费:与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费:年租金的6%+1个月租金
个人所得税:五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
经纪人费:一般为成交额5%-8%
Escrow费:$600-$1200
房屋过户税:$300-$600
房产增值税:利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费:$300-$700
公证费:大约$120
屋主产权保险费:大约千分之3.5
遗产税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
登记费:一般$80-$100
房屋保修保险:大约$350
赠与税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

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