伦敦金丝雀码头河畔天际公寓South Quay Plaza 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-16
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£ 77 万英镑 (约人民币672万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 45㎡
房屋地址: South Quay Plaza, London, E14
400-818-5005转86168
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澳信集团

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4008185005 - 86168

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 45㎡
土地面积: 45㎡
建筑年代: 2021年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  South Quay Plaza这个充满活力的项目坐落于历史悠久的金融城金丝雀码头,总共68层,建成后将成为欧洲最高的住宅大楼之一。其高档的建筑材料,优雅的内部设计,奢华的居民设施加上令人叹为观止的城市美景,在伦敦金融城与相近的高楼大厦形成一道壮观天际线,South Quay Plaza势将成为伦敦的最新地标。这个河畔住宅项目由英国第一大上市开发商伯克利Berkeley集团开发,以及由世界著名及获奖无数的Foster+ Partners福斯特建筑事务所设计。

  South Quay Plaza坐落于金丝雀码头南面,此区是英国首都伦敦东部一个重要的新兴金融区和购物区。这个令人惊叹的地区将该地区的商业和住宅区紧密相连,同时提供便利的交通设施,让住户能够快速前往伦敦的众多景点。前往各大世界级顶尖大学和学院也是如此地便捷,帝国学院和伦敦经济及政治学院是全球最好的大学之一,此区还有众多一流的私立和公立学校。

  金丝雀码头是伦敦最重要的金融商务区之一,已经云集了英国数座最高的大楼。现有占地97英亩,并拥有160万平方英尺的办公,零售和休闲空间。大约有一半所属金丝雀码头集团,该集团计划进一步扩张90万平方英尺空间。金丝雀码头1英里范围内拥有90多家餐厅和酒吧。购物主分为三大商场-Canada,Cabot和Jubilee Place。Jubilee公园和地铁站被周边200多间商铺,酒吧,餐馆和咖啡馆所包围,并且每周七天营业。

  全新的Crossrail车站将于2018年开通,此外,Jubilee Place还将扩建至160,000平方英尺,四层楼高的新零售空间将有商店,餐馆,影院等休闲设施。此规划是英国最大的零售扩张计划之一。

  伯克利公司创于1976年,是高端住宅开发的领导者。伯克利公司以其卓越的开发品质,设计和客户服务赢得了多顶大奖,其中包括2014年的 “优秀可持续性发展项目大英帝国女王奖”,以及2015年度 “年度最佳房地产建筑商大奖”。


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地址:South Quay Plaza, London, E14

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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