伦敦泰晤士河旁水景公寓Enderby Wharf 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-16
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£ 43.3 万英镑 (约人民币378万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 47㎡
房屋地址: Christchurch Way, Greenwich, London
400-818-5005转63294
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4008185005 - 63294

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 47㎡
土地面积: 47㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  Enderby Wharf坐落于格林威治一个十分优越的地理位置,西面对着格林威治,金丝雀码头及O2竞技场。项目由688套的开间、1、2、3居室公寓及豪华顶楼房所组成。每套房将会有至少一个阳台或露台,空间宽敞,阳光充足。它是格林威治区的新村,伦敦最迷人的地区也都近在咫尺,项目能够给住户提供最佳的生活方式。

  Enderby Wharf正销售最后一期,Shackleton House位于项目的最前端,占据了能够一览泰晤士河最美景色的绝佳位置。邦瑞伦敦购买了Enderby Wharf旁边的土地,并将建造三座名为Enderby Place的塔楼。

  Enderby Wharf的区域曾经是著名的海事企业家塞缪尔.恩德比的家。项目以它命名,开发商将在项目上保留他曾经住过的房子,并改造成一家高端的餐馆及酒吧。

  周边地区曾经是一个旧码头及果园,如今这里已经被改造成一个高科技现代化的新村,将会拥有10000套新房,咖啡厅,餐馆,及艺术馆。绿意盎然的格林威治公园以及小市集,地标Cutty Sark等等都步行即可到达。英国最好的学术机构近在咫尺,住户只需步行几分钟便能到达格林威治大学,也可搭地铁前往国王学院和伦敦政经学院。

  格林威治完美融合了传统与现代生活方式,使这个区域成为英国最吸引游客的观光景点之一。

  开发商Barratt Developments PLC在伦敦1982年起业,从那时起,他们已售出了30,000多套房,涵盖了所有32个伦敦自治市。


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地理位置

地址:Christchurch Way, Greenwich, London

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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