伦敦黄金地段地标公寓 250 City Road 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-16
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£ 88.5 万英镑 (约人民币772万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 63.5㎡
房屋地址: 250 City Road, Islington
400-818-5005转39367
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澳信集团

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4008185005 - 39367

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 63.5㎡
土地面积: 63.5㎡
建筑年代: 2020年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  由世界知名的福斯特建筑事务所设计,250号城市大道为伦敦创造了一个新的地标。项目坐落在地铁天使站和老街站之间的黄金地段,距离伦敦金融城,科技城以及肖尔迪奇区充满活力的酒吧、餐馆仅有几步之遥。因距离上城区,老街和硅谷圆环的景点步行皆不到十分钟即可到达,所以这里成为工作和娱乐的绝佳地点位置,该项目将具有咖啡馆、餐馆、零售店、新创业的创意工作区和4星级的Nhow酒店,并具有2英亩的Wi-Fi无线网络绿色空间,使其成为一个充满活力的新区域。250号城市大道高于周边地带,环绕壮观景色,把首都景色尽收眼底。

  由国际知名的福斯特建筑事务所操刀设计,250号城市大道为伦敦最有活力的地区创造了一个新的里程碑。这项目高达42层楼,提供令人叹为观止的景色,许多世界级的服务也都近在咫尺。

  成立于1976年,并获得无数殊荣的英国业界领先开发商之一的伯克利集团Berkeley Homes致力于其优越的质量、设计以及顾客服务方面,并于2014年获得企业可持续发展的女王奖以及于2011年荣获英国最受尊崇的企业。


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地理位置

地址:250 City Road, Islington

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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