伦敦花园景观公寓Beaufort Park 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-15
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£ 40 万英镑 (约人民币350万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 48.2㎡
房屋地址: 16-18 Aerodome Road, London NW9 5GW
400-818-5005转46908
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澳信集团

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4008185005 - 46908

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 48.2㎡
土地面积: 48.2㎡
建筑年代: 2020年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

  项目卖点:

  1.步行即可到达地铁站,30分钟内就可到达伦敦市中心。

  2.有着极高的租赁需求,就像 “Benham&Reeves Residential Lettings,2016”一文中提到的--“周边区域的租金有显著大幅增长,例如在博福特公园(Beaufort Park)的Colindale(4区)已经看到了大幅度的租金增长。靠近商务中心,拥有健身房和礼宾服务的公寓通常会吸引很多人租用。”Colindale的地产价格比去年上涨了18.54%,平均物业价格为430,485英镑,仍比伦敦的平均水平低21.7%。


  Beaufort Park每套公寓都拥有阳台或露台,公寓人性化的订制设计能满足住户对厨房和浴室使用的一切需求。该项目还拥有不同等级的超高规格内饰,包括精英寓所(Elite Apartments)和尊享寓所(Premier Apartments),满足不同人群的需求,同时每套公寓都配备彩色视屏通话系统。住户可享受独特的健身设施、美丽的景观花园、所有的便利商店、酒吧和餐馆。

  居住在Beaufort Park让您方便轻松前往伦敦的各所著名大学和杰出院校。无论是法律、经济、科学和艺术都是学术研究的重点,首都高等教育的权威机构在全世界都有不可撼动的崇高地位,为每一位莘莘学子铺垫了梦幻般的学业生涯。该区闻名遐迩的一流学府为年轻一代提供了完美充足的教育资源,可满足所有家庭的不同需求。

  圣乔治(St George)作为伯克利集团(Berkeley Group)的成员、伦敦领先的混合使用开发商和富时250指数(FTSE 250)成分股公司,一直负责在伦敦市中心的河滨地区进行现代开发,以取代以前的工业区,建造充满活力的生活、工作和娱乐场所。

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地理位置

地址:16-18 Aerodome Road, London NW9 5GW

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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