澳大利亚悉尼-卡希尔花园公寓 在售

住宅 最新发布时间:2017-09-11
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$ 81 万澳元 (约人民币429万)
澳大利亚-悉尼
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室0厅
建筑面积: 71㎡
房屋地址: 24 Guess Ave, Wolli Creek NSW 2205澳大利亚
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室0厅
建筑面积: 71㎡
土地面积: 10000㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

北京望京,悉尼沃里溪

卡希尔花园,位于沃里溪区(wolli,Creek),临近悉尼机场,河海交汇,景色优美,规划合理有致,是进出澳洲和悉尼的“国门”地区。

沃里溪区是悉尼重点建设的全新商业和居住中心,聚居了悉尼大量高素质的年轻白领精英,是白人和华人的主要居住区,是相对纯粹高品质的国际生活区。

沃里溪区相当于北京的望京地区,是城市交通的枢纽地区、是城市配套的集成地区、是城
市文明的代表地区,是投资置业的热门地区。


三站CBD,一站机场

项目距离悉尼CBD仅8公里,步行400米即可至沃里溪(Wolli Creek)火车站,三站15分钟直达CBD、一站即达机场。悉尼歌剧院、达令港、海德公园、邦迪海滩、唐人街等悉尼著名地标快速抵达。M5高速和王子快速路实现了城市的无缝连接, 15分钟抵达CBD、20分钟抵达悉尼歌剧院。多趟公交直达悉尼大学、新南威尔士大学,方便大学生居住和租住。

完善配套,成熟生活

项目周边配套完善成熟,购物中心、超市、银行、学校、医院、健身中心林立。距离沃尔沃斯超市仅100米(澳洲最大的综合连锁超市), 距离南半球最大的宜家家居仅800米。沃里溪火车站(距离400米)正规划兴建大型购物商场,建成后集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体。楼下是卡希尔运动场、东面为高尔夫球场,南面有正在兴建的游泳馆、北面为坦佩度假区及游艇俱乐部。区域成熟的居住氛围成为华人精英的聚居地,华人超市、餐厅、医院等齐备,让您在异国没有陌生感。


无敌景观,地标建筑

卡希尔花园位于库克河岸,直接建于卡希尔公园里,是真正的公园建筑。坐享河岸、海湾、公园、都会四重美景,让您家的窗口收纳最美的风景。卡希尔花园由澳大利亚著名建筑师设计,以简约现代的建筑语言和充满创意的“都市奶酪”造型,形成了独具特色的都会地标建筑,成为区域内最具代表性的建筑。

完美精装,永久产权

项目户型面积区间为60-150平米,包含一居、两居、三居等,充分满足不同的置业需求。户型方正,采光、通风绝佳。大落地窗、大露台是每个户型的最大亮点,成为居家休憩、观景的重要空间。每套户型均配置停车位,一居、两居送一个车位,三居送两个车位,更赠送仓库增加储物收纳空间。项目采用高标准精装修,从公共空间到居家无缝隙精装。选用澳大利亚著名建材和家电品牌,无污染,品质有保障

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地理位置

地址:24 Guess Ave, Wolli Creek NSW 2205澳大利亚

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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