泰国曼谷-江湾一品 在售

住宅 最新发布时间:2017-09-11
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฿ 990 万泰铢 (约人民币198万)
泰国-曼谷
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室0厅
建筑面积:
房屋地址: 78 Thanon Charoen Krung Soi 30, Khwaeng Bang Rak, Khet Bang Rak, Krung Thep Maha Nakhon
400-818-5005转
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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室0厅
建筑面积:
土地面积: 3156㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

1.坐落于首都曼谷河畔豪宅区 ,遍布五星级酒店:喜来登,希尔顿 ,文华东方,希尔顿等
2.位于东南亚最大的购物中心Icon Siam的正对面,这个购物中心楼盘售价35万泰铢每平米起,是一个集旅游,酒店,高端住宅为一体的大型shopping mall。
3.河畔皇家用地的稀缺永久产权一线江景豪宅,要知道河畔鲜少有楼盘是永久产权,很多都是皇室租赁土地,只有租赁权,但The Room是永久产权项目。
4.旁边有葡萄牙大使馆,各大高端学校.

曼谷Sathorn CBD---曼谷的几何中心,Sathorn在最少的150年前,被称为“Charoen Krung商业区”,是曼谷第一个最早沿着湄南河同行的商业区,历史冲刷证明了Sathorn CBD的荣耀。Sathorn CBD是曼谷市中心高档品质生活的代表,摩天大楼最集中的地区,这里云集了20多个国家的驻泰大使馆,渣打、汇丰、花旗等几十家跨国银行和保险公司的总部,更拥有众多甲级写字楼、奢华酒店和购物中心,是曼谷当之无愧的CBD聚集中心。

江湾一品坐落于曼谷湄南河畔Charoen krung(泽拉贡)路30号,是由泰国一流上市房企LAND AND HOUSES打造的江景豪宅项目,所处拥有独一无二的曼谷最优质的城市资源以及古老的悠久历史代表,地处泰国名片湄南河畔,一个充满水域风情的人居胜地,寄予了现代人的诗意栖居梦想。居住于此,永远演绎生活的如歌行板。江景怡然,庭院清新,花意萦绕,在自然的诗意中享受人生。

项目所在区域可以快速到达MRT地铁一号线Hua Lamphong 站和BTS天铁二号线Saphan Taksin站,可以让业主无缝接入曼谷便利的轨道交通系统,快速到达曼谷各处。除此之外,本项目到达湄南河Si phraya 码头仅120米,业主可以步行到码头乘坐公交船系统,在饱览湄南河景的同时到达沿岸各处顶级的购物中心、五星级酒店和轨道交通站点。

本项目楼下300米内分布着两个大型购物中心。一个是步行5分钟就能到达的河畔购物中心RIVER CITY ,购物、参与、休闲、娱乐一应俱全。另一个则是湄南河正对岸,坐船5分钟就能到达的泰国最大城市综合体ICON SIAM。ICON SIAM项目总投资额高达540亿泰铢,约15.4亿美元。占地面积75万平方米,其中包括 52.5万平方米的购物区域,致力于打造泰国最大、最齐全的购物中心,预计2018年竣工。

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地理位置

地址:78 Thanon Charoen Krung Soi 30, Khwaeng Bang Rak, Khet Bang Rak, Krung Thep Maha Nakhon

相关费用

交易费用
个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
过户费:房产总价的2%
印花税:0.5%
特种商业税:3.3%
持有费用
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良):350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
物业管理费:10-50泰铢/平米/月
出租管理费用
出租税:如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款期限:一般为10年。
贷款利息:第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费:2000万-5000万泰铢
贷款成数:即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。

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