泰国曼谷-暹罗豪庭 在售

住宅 最新发布时间:2017-09-11
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฿ 1086 万泰铢 (约人民币217万)
泰国-曼谷
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室0厅
建筑面积:
房屋地址: 33/2 ถนน สุขุมวิท Khwaeng Khlong Toei Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室0厅
建筑面积:
土地面积: 2793㎡
建筑年代: 暂无内容年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

1.位于曼谷优质商区EM District,距离BTS Phrom Phong站800米,2.5万外籍人士在此区域工作生活,公寓租赁市场十分稳定。

2.“空中森林”设计,空间优化,建成后会成为Phrom Phong区域的地标型。
3.升值空间大,该区域租金回报可达5%以上,于此同时房价增长也在5%以上。


拥有暹罗豪庭,不仅仅是投资回报,更是尊贵身份的象征!

暹罗豪庭 SIAMESE EXCLUSIVE S3 位于泰国曼谷的Phrom Phong国际化社区,周边国际学校,商场林立,更有班哲希利公园的绿色点缀。

Phrom Phong(鹏蓬) 是目前泰国曼谷日本人、欧美人居住密度最高的区域,该区域的入住率近年来保持在80%~100%之间。因为区内衣食住行多元化,无论是美食餐厅、购物、办公和娱乐都应有尽有,其中更以EM District皇家高端百货商圈最著名,成为日籍人士聚集地。

Phrom Phong站旁是城市绿肺班哲希利公园(BenjasiriPark) , 面积47,000平方米, 建于1992年, 为纪念诗丽吉王后六十寿辰而建立。 公园环绕一个人工湖而建, 有12座泰国艺术家创作的现代雕塑, 每逢泰国重大节日如宋干节、 水灯节, 这里都会举行大型庆祝活动, 聚集大批居民和游客。

暹罗豪庭是泰国可持续住宅建筑的典范,是一项大城市再造林项目,致力追求在无需扩大城市土地面积前提之下,重新打造其生态环境和城市生物多样性。

项目名称:暹罗豪庭Siamese Exclusive 31

项目类型:低密度高层建筑, 21层, 2.5层地下层,

总户数   :193 户
                - 192 户住宅
                - 1户商铺
                -  一居室、二居室、三居室、顶楼套房

停车位:  162 个
                - 68个普通车位 (含41个固定车位)
                -8个商铺车位
                - 86个自动泊车车位户型
设施:     大堂  空中花园(18楼)、楼顶花园健身房  游泳池蒸汽房 按摩池  自动泊车系统
               私人电梯

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地理位置

地址:33/2 ถนน สุขุมวิท Khwaeng Khlong Toei Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国

相关费用

交易费用
个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
过户费:房产总价的2%
印花税:0.5%
特种商业税:3.3%
持有费用
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良):350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
物业管理费:10-50泰铢/平米/月
出租管理费用
出租税:如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款期限:一般为10年。
贷款利息:第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费:2000万-5000万泰铢
贷款成数:即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。

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