英国伦敦-TwoFiftyOne 在售

住宅 最新发布时间:2017-09-11
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£ 68 万英镑 (约人民币595万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 57㎡
房屋地址: 237 Southwark Bridge Rd, London SE1英国
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 57㎡
土地面积: 57㎡
建筑年代: 2015年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:999年产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

TwoFiftyOne紧邻泰晤士河南岸,周围有就很多大桥连接伦敦北岸。最大程度受益于伦敦方便的本地交通,英国各地交通和国际旅行,为住宅与投资提供了无法比拟的潜在价值。另外周围还有非常著名的Tate(泰特现代艺术馆),国家大剧院,以及伦敦著名的Borough食品市场。几分钟路程(公共交通/自驾)就可以从TwoFiftyOne到达威斯敏斯特(英国议会所在地),伦敦金融城,伦敦西区(五月花)等。

四通八达 

连接南华,滑铁卢,大象城堡等哥哥南岸重要地点,251号将成为整个南华地区最具有设计性,最受瞩目的开发项目。同时251号也会以他大胆的平行四边形的外观,清晰的白色边柱设计和独特的倒三角楼顶,成为伦敦市中心的一座吸引眼球的天际线。

交通便利

TwoFiftyOne距离威斯敏斯特,查理士子,牛津街,老街,利物浦街,托特纳姆路,仅十分钟路程,十五分钟内可以大大维多利亚,邦德街,国王十字火车站(连接金融城)已经Canda Water 火车站(连接金丝雀码头)。与希思罗机场,盖特威特机场,卢顿机场距离49分钟,与城市机场距离276分钟。

地区优势

毗邻的大象城堡为伦敦核心一区内仅存的几个待开发地区之一。此地有很多艺术历史瑰宝以及休闲娱乐项目。比如维多利亚时代的街区以及受保护的古建筑,著名的残影地点以及公共休闲区(公园与绿地)。

著名的中小学学区,拥有众多的著名学校以及高等学府。其中包括6所被评为优秀的中小学,伦敦南岸大学和伦敦传媒学院。

交通枢纽

最近的地铁/火车枢纽卫大象城堡站,贯穿朱火车线路以及2条主要地铁线(Northen Line和Bakerlooline)。此地区还有29条公共线路。

住宅设计

TwoFiftyOne的使用,采光,事业全部达到最大化,超过一半的公寓配有    落地阳台,所有公寓均配有全套德国工艺的开放式厨房,大理石面工作台以及全套西门子厨房设备,房屋内均为    V型拼插橡木地板,卧室为羊毛混纺地毯。精装洗手间,全套Duravit卫浴设备。卧室内还配有内嵌壁橱,相当一部分卧室还配有私密洗手间套间与衣帽间。

安全性极高的公寓们设备,方便生活和可持续的房屋设计。超大实心木门,双层楼高的大堂直面内部花园。四部高速电梯,24小时服务。公寓配有用户使用的商务娱乐多功能厅,仅供用户使用的健身房,电影院,公共花园,现代餐厅,咖啡厅等。

房屋图片

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地理位置

地址:237 Southwark Bridge Rd, London SE1英国

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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