英国伦敦-皇后苑二期 在售

住宅 最新发布时间:2017-09-11
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£ 47 万英镑 (约人民币414万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积:
房屋地址: 1 Sury Basin, Kingston upon19 Dinton Rd, Kingston upon Thames KT2 5JT英国 Thames KT2 5NZ英国
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积:
土地面积: 630㎡
建筑年代: 暂无内容年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:999年产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

项目信息

位置                 Sury Basin, Kingston KT2 5NZ.

土地租赁权       999年土地租赁权

建筑质量保证   10年优享保证

停车位             两房和三房户型均可购买地下停车位

建筑设计          CJCT建筑公司

金牌学区-金斯顿

公立中小学

• 辖区内有34所公立中小学,其中24所被教育部评定为一等优异(outstanding),其中9所学校位于全英同等学校最优秀10%之列。• 作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区金斯顿的国立重点文法中学( Grammar School)Tiffin男校和Tiffin女校两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥。
活力地区上的静谧花园。皇后苑能为住户们提供一个和平安宁的避风港。项目有一系列的曼哈顿单身公寓、一房、两房、三房公寓可供选择,距离金斯顿区的中心与火车站都仅有5分钟的步行路程。金斯顿辖区坐落于泰晤士河边,能方便地通往伦敦市中心。区内的有众多的酒吧、酒馆和商店,是一个受人欢迎和喜爱的区域。皇后苑为住户们提供了一个可以放松地生活的安静地带。住户专享的前台礼宾服务和健身房,加上项目附近众多的休闲设施,为居住在此的人们提供了一种令人羡慕的生活方式。皇后苑内部装修精致典雅,传承了皇家金斯顿的贵族气质的同时,又融合了英国领先的当代设计,为人们提供一个享受现代都市生活的绝佳居住之所。

公寓特点

•时尚公寓系列 •崭新的绿化带和中央庭院 •住户专享健身房、前台服务 •住户专享电影院、会议室、Wi-f休息室 •汽车俱乐部计划 •伯克利家园高规格和贴心的客户服务 •项目距离金斯顿火车站5分钟步行路程 •四通八达的铁路和陆地交通网 •直达金斯顿皇家自治区中心 •宜居的绿化

地理位置

• 距离金斯顿火车站5分钟步行路程,和伦敦中心乃至英国其他地区有便捷的轨道交通 • Cromwell路上的巴士站距离项目5分钟步行路程,24小时运营,通往帕特尼、克拉帕姆、里士满、伊灵和希斯罗 

精美户型 高档装修

高配置内部装修、北欧现代主义、打造出天然原木风格 厨房内置高档意大利SMEG冰箱、洗碗机、微波炉

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地理位置

地址:1 Sury Basin, Kingston upon19 Dinton Rd, Kingston upon Thames KT2 5JT英国 Thames KT2 5NZ英国

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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