英国伦敦-沙利文半岛公寓 在售

住宅 最新发布时间:2017-09-11
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£ 144.7 万英镑 (约人民币1234万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 2室1厅
建筑面积: 108㎡
房屋地址: 50 Sulivan Rd, Fulham, London SW6 3DX
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:2室1厅
建筑面积: 108㎡
土地面积: 1600㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:其他
房屋层数:第3层/共3层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

英国伦敦西二区富勒姆(Fulham)全新公寓,闹中取静,不仅就在蜿蜒的泰晤士河旁,并且紧邻南坎辛顿(South Kensington)、切尔西(Chelsea)、汉默史密斯(Hammersmith)、骑士桥(Knight Bridge)等高端区域。

由欧洲非常有实力的开发商LRC集团开发的沙利文半岛公寓就是位于该区的关键住宅项目之一。此楼盘位于富勒姆南段,临河而建,环境优雅安静。 项目仅有14套公寓,车位10个、永久产权, 无需地租。以高规格精装的现房出售,可马上入住,连车位阳台每平方英尺平均价格仅有£1100,远低于北京上海市中心价格。

附近交通

项目附近有两大公园South Park和Hurlingham Park,对面马路即为贵族生活必选之马球会(Hurlingham Club),而距离著名的泰晤士河就只有100步!

步行可到达多个公车站,步行范围之内有两个地铁站Putney Bridge和Parsons Green,均为District地铁线。

配套设施

该楼盘公寓从92到155平方米不等,有二及三卧室可供选择。所有公寓都是开放式布局,有私人阳台或露台、大型落地窗,天花板也较高。内部预置了工程木地板、各种线路接头、地热、舒适制冷空调。定制的厨房集成了西门子电器,如电热炉、洗碗机,微波炉、烤箱、洗衣干衣机、冰箱。

附近环境

从新国王道到国王道,一路上诸多高端精品店,附近的各种餐厅,酒吧,俱乐部应有尽有。一路漫步即到著名的斯隆广场和英国家喻户晓的哈罗德百货,购物娱乐一应俱全。

英国优良教育乃世界著名,泰晤士河边沙利文半島公寓(50 Sulivan Road)位置伦敦优质学区。这里有多所私营和公立学校,如国际英法双语小学l'Ecole Marie d'Orliac、私立小学Thomas's Fulham学校、Hurlingham& Chelsea中学、以及被英国教育标准局(Ofsted)评为优良(Good )的New King's小学和Sulivan小学。附近的一流大学包括伦敦大学学院、帝国学院和伦敦经济学院。

附近医院配套设施完善,除了平常英国人常看的家庭医生外,还有两间综合大医院:查宁阁医院和切尔西及西敏寺医院。



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地理位置

地址: 50 Sulivan Rd, Fulham, London SW6 3DX

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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