英国曼彻斯特-华庭悦城江景公寓 在售

住宅 最新发布时间:2017-09-11
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£ 26.7 万英镑 (约人民币228万)
英国-曼切斯特
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 43㎡
房屋地址: 2 Bridge St, Salford M3
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 43㎡
土地面积: 390㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:其他
房屋层数:第20层/共35层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

Affinity Living Riverview项目位于曼彻斯特,将建成该市高品质的出租物业,而且将成为天际线中一个引人注目的地标。项目现有1卧室和2卧室户型带装修的房源出售,这些房源带有全面物业管理服务。

本项目将建成35层高、包含318套公寓房源的开发项目,坐落于曼彻斯特市优越的位置上,居高临下,尽享天际线风景。本项目还将建成一个面积超过1100平方米的高端公共配套设施区,这些设施以及本项目房源都按照很高的标准打造而成,这些特点在这个英国顶级城市内的其他楼盘中很难找到。
竣工时间:2019年第4季度

位置:
项目地址:英国大曼彻斯特区索尔福德市河滨社区新贝雷街穆里奇街土地,邮编:M3 5AA(英文地址:Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate, Salford, Greater Manchester, UK, M3 5AA)

距曼彻斯特唯一的5星级酒店——Lowry Hotel:只有0.1英里
距曼彻斯特商业区——Spinningfields:0.3英里
距曼彻斯特体育场(Manchester Arena):0.7英里
距离Selfridges豪华百货商店:0.5英里
距离Deansgate商业中心:0.4英里


付款方案:
5000英镑的定金
交换协议(定金支付后30天)时支付20%房款
2017年9月支付15%的房款
2018年9月支付15%的房款
其余房款在2019年第4季度竣工时支付

售价:
1居室房源: 25万英镑起
2居室房源: 31万英镑起

房源面积:
1居室房源:463至484平方英尺
2居室房源:689至786平方英尺

项目公共配套设施:
设备齐全的健身房
屋顶露台,享有城市的全景
开放式休息室/咖啡厅
共用休息室
私人会议室
两个私人餐厅
电影室
私人休息室
24小时有人服务的冷藏室,用于存放所购货物
手机控制式门禁系统
通体覆盖可靠、快速的互联网
干洗和洗衣服务

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地理位置

地址:2 Bridge St, Salford M3

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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