美国奥兰多-The Grove度假酒店式公寓 在售

住宅 最新发布时间:2017-09-11
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$ 26.5 万美元 (约人民币183万)
美国-奥兰多
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 2室2厅
建筑面积: 125㎡
房屋地址: 项目地址 美国奥兰多 2320 S Conway Rd, Orlando, FL 32812
400-818-5005转58159
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4008185005 - 58159

详情介绍

房产户型:2室2厅
建筑面积: 125㎡
土地面积: 125㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:第2层/共7层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

1、基本介绍

乐国度假村 度假村是休闲旅游的家外之家,是您远离喧嚣,体验梦幻和奇迹的世外桃源,度假村872套双卧和三卧的精美套房坐落于面积18英亩的Austin 湖边,度假村提供完善的度假风格设施和服务,包含了奢华大厅,酒吧,泻湖泳池,水上乐园,模拟冲浪池,全方位服务餐厅以及水疗中心等。业主不但可以在度假时想用自己的住所。

2、开发商介绍:

The Grove度假村是佛州房地产开发公司推出的房产项目。该房地产开发公司曾33次荣获行业奖项,50次荣获行业荣誉奖项。如今已在佛州开发了多处居民住宅、商业地产、酒店以及度假村。开发商在美国享誉盛名。

3、项目位置:

该项目位于佛州奥兰多市迪士尼乐园附近,驱车前往乐园非常快就可以到达。总占地面积110亩,共有878套装修全新公寓,度假村正式开幕时间为2017年2月,全方位四星的周到服务将为您带来全新舒适的佛州生活体验。

4、周边配套:

在奥兰多,您既可以体验冒险亦可以享受宁静,这里有丰富多彩的选择,包含了全佛罗里达州一些景点和活动,主题公园,如迪斯尼乐园和环球影城将是您全家出游的好去所,度假村附近有划船,垂钓等活动以及各色美食餐厅,不仅如此奥兰多还未在此的每位居民和游客奉上舒适的购物体验,多彩的夜生活以及各种户外探险活动,如高空吊索、跳伞、潜水和热气球等。

5、项目设施及配套:

The Grove度假村不仅拥有四星级的大堂设计,贴心的客房服务,还有礼宾服务为您在入住期间的提供全面周到的客户服务。度假村内的娱乐设施应有尽有,有水上乐园冲浪、20亩的水上活动区域、家庭泳池、各式餐厅酒吧、spa美容以及健身房。在这里您和您的家人将尽情享受假期时光的欢乐,孩子们可以在儿童泳池以及水上乐园找到属于他们的乐趣,而成人则可以选择在水上活动区域进行划船及钓鱼等活动。

6、室内装修:

The Grove度假村第一期将会推出184套两室及三室的套房,配有全套家具、厨房配件、电视、床具以及艺术品等,售价26万-30万美金不等。

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地理位置

地址:项目地址 美国奥兰多 2320 S Conway Rd, Orlando, FL 32812

相关费用

交易费用
房检费:$300-$500
公证费:大约$120
登记费:一般$80-$100
律师费:$ 500- $ 3000
产权过户费:$300-$600
房屋估价费(限二手房):$ 200- $ 500
第三方公证公司手续费:$600-$1200
贷款费用
银行产权保险:约0.24%
按揭经纪费:贷款额的1%
贷款发放费:贷款额的0.5-2%
贷款登记税:各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
首付款:外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度:首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
银行手续费:700-900美金
贷款利率:5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
贷款年限:30年、15年、7年、5年、3年
持有费用
保险费:每月$100左右
房产税:估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
物业费:与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费:年租金的6%+1个月租金
个人所得税:五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
经纪人费:一般为成交额5%-8%
Escrow费:$600-$1200
房屋过户税:$300-$600
房产增值税:利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费:$300-$700
公证费:大约$120
屋主产权保险费:大约千分之3.5
遗产税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
登记费:一般$80-$100
房屋保修保险:大约$350
赠与税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

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