美国加州Town & Country公寓住宅区 在售

住宅 最新发布时间:2017-08-23
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$ 81 万美元 (约人民币559万)
美国-洛杉矶
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 3室2厅
建筑面积: 127.00㎡
房屋地址: 2330 E Del Mar Blvd, Pasadena, CA 91107美国 美国,加利福尼亚州,帕萨迪纳
400-818-5005转
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4008185005 -

详情介绍

房产户型:3室2厅
建筑面积: 127.00㎡
土地面积: 127㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第2层/共2层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

项目概述

Town & Country公寓住宅区项目位于加州帕萨迪纳Del Mar大道与Sierra Madre大街交界处,其开发理念旨在打造屋内设计各有名家特色,独具一格;屋外景观植被丰茂、鸟语花香的宜居体验。 

Town & Country高级住宅区位于帕萨迪纳市的社区之一,60套住宅包罗联排别墅和公寓,预计于2017年秋季完工。数据还显示,当前区域的新建住宅公寓售价已超过每平方英尺$600;一些小户型公寓的售价已达到每平方英尺$900。

建筑特色

典雅建筑 独有设计:由知名的Tyler Gonzalez建筑设计公司设计打造的Town & Country公寓住宅区,地理环境优美,茂盛树群簇拥着,与明媚加州阳光组成如诗之画面。欧陆风情的建筑设计风格又与加州地中海气候相得益彰。

整个Town & Country公寓楼盘共分为三个不同设计风格的区域,分别为意大利文艺复兴风格、托斯卡纳原乡风格和西班牙复兴风格。每套公寓都各具特色。

周边学校

项目周边拥有10分学区,我们来看看具体都是哪些学校吧

Polytechnic School

成立于1907年。Polytechnic的教学大纲以传统的文理通识教育为主,并有很强的表演艺术、体育和社区服务项目。Polytechnic学生的AP考试和成绩被称为世界之首。Polytechnic的毕业要求包含社区服务一项。Polytechnic的很多校友活跃在《洛杉矶时报》,很多毕业生成了作家、演员、制片人和导演。学校设有小班授课,鼓励师生之间的深度互动。

加州理工学院

加州理工学院(California Institute of Technology),简称为加州理工(Caltech或CIT),位于美国加利福尼亚州洛杉矶东北郊的帕萨迪纳市(Pasadena) ,是世界著名私立研究型大学。加州理工学院在世界科技界久负盛名,其优势学科包括基础理科的物理学、化学和天文学等,位列2015-16年世界大学学术排名(ARWU)物理学世界第5、化学世界第4、基础理科综合排名世界第6。

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地理位置

地址:2330 E Del Mar Blvd, Pasadena, CA 91107美国 美国,加利福尼亚州,帕萨迪纳

相关费用

交易费用
房检费:$300-$500
公证费:大约$120
登记费:一般$80-$100
律师费:$ 500- $ 3000
产权过户费:$300-$600
房屋估价费(限二手房):$ 200- $ 500
第三方公证公司手续费:$600-$1200
贷款费用
银行产权保险:约0.24%
按揭经纪费:贷款额的1%
贷款发放费:贷款额的0.5-2%
贷款登记税:各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
首付款:外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度:首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
银行手续费:700-900美金
贷款利率:5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
贷款年限:30年、15年、7年、5年、3年
持有费用
保险费:每月$100左右
房产税:估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
物业费:与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费:年租金的6%+1个月租金
个人所得税:五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
经纪人费:一般为成交额5%-8%
Escrow费:$600-$1200
房屋过户税:$300-$600
房产增值税:利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费:$300-$700
公证费:大约$120
屋主产权保险费:大约千分之3.5
遗产税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
登记费:一般$80-$100
房屋保修保险:大约$350
赠与税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

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